Через кризу вартість оренди офісів знизилася для 90% київських компаній

3 грудня 2009, 11:43
0
4

Дев’яносто відсотків орендарів столичних бізнес-центрів домовилися про зниження вартості оренди в період кризи, свідчать дані опитування CB Richard Ellis.

При цьому, згідно з даними опитування, проведеного серед типових орендарів професійних офісних приміщень Києва (компанії, що оперують в таких сферах, як фінанси і банківський сектор, телекомунікації, IT, FMCG, реклама, консалтинг, торгівля), 63% респондентів підтвердили, що в 2009 році у зв'язку з кризою у них змінилися умови оренди офісу.

Як повідомили Корреспондент.net у CB Richard Ellis, у середньому зниження орендної ставки склало 32%.

При цьому, говорять експерти, розмір знижки, що надається орендодавцем, визначався в кожному випадку індивідуально і варіювався в досить широкому діапазоні: від 5-10% від початкової вартості оренди аж до зниження більше 50%.

Крім того, згідно з результатами опитування, 18% орендарів, які домоглися перегляду комерційних умов, відзначили перехід до фіксації орендної ставки в гривні.

"Серед додаткових заохочень з боку орендодавців респондентами були названі орендні канікули, перехід з помісячної форми оплати на поквартальну, зниження експлуатаційних платежів", - йдеться в повідомленні CBRE.

Також переважна більшість компаній відзначила, що в результаті погіршення кон'юнктури ринку та бізнес-клімату в цілому, у них скоротилася потреба у займаних офісних приміщеннях.

Експерти також вважають, що з початку 2009 року трохи більше 30% опитаних скоротили займану площу в середньому на 20%. Прецеденти угод щодо збільшення займаної площі - поодинокі, переважно серед компаній, що оперують у сфері ІТ та телекомунікацій, які демонструють стійкість до кризових проявів.

"Що стосується планів на 2010 рік, 30% з опитаних компаній мають намір збільшити займану офісну площу, 50% - схильні залишити на колишньому рівні, і тільки 20% - скоротити", - свідчать результати опитування.

Також  близько 70% респондентів готові розглянути можливість переїзду до нового офісу в 2010 році.

При цьому ключовими мотивами переїзду є: економія (54% від загальної кількості компаній, що планують переїзд) і поліпшення якості офісних приміщень (46%).

Як повідомлялося, після різкого погіршення стану світової економіки в IV кварталі 2008 року інвестиційна активність у всіх сегментах українського ринку комерційної нерухомості практично припинилася, і обсяг інвестиційних угод у першому півріччі 2009 року став одним з найнижчих в історії.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах