Ціни на нерухомість у Китаї рекордно зростають

18 грудня 2009, 15:46
0
8

У першій половині 2010 року акції компаній Піднебесної, пов'язаних з нерухомістю, подорожчають на 30-50%, прогнозують аналітики Nomura Holdings.

Втім інвесторам варто виявити обережність у виборі об'єктів вкладення капіталу: зростання цін на китайську нерухомість набуває все більш спекулятивного характеру.

Так, гонконгський аналітик Nomura Лі Ві Ліат заявив Bloomberg, що ціни на житло в Китаї наступного року зростуть на 15%, що призведе до зростання доходів девелоперів і підвищення вартості їхніх акцій.

Варто при цьому наголосити, що ціни на житло в 70 найбільших китайських містах у листопаді в середньому зросли на 5,7% в річному численні. Цей показник став найвищим за останні півтора року, тобто, по суті, з моменту початку гострої фази економічної кризи.

Примітно, що акції 15 китайських компаній з індексу MSCI China, які мають справу з нерухомістю, зросли в ціні за 2009 рік удвічі тоді як в цілому китайські фондові показники продемонстрували зростання приблизно на 60%.

Стрибок цін на ринку нерухомості став можливий завдяки стійкому відновленню економіки Китаю. Уряд країни виділив 4 трлн юанів ($ 586 млрд) на програми підтримки різних галузей, а банки до листопада видали рекордний обсяг кредитів на $ 1,3 трлн.

Ці гроші потекли в реальний сектор економіки і на фондовий ринок, що призвело до підвищення споживчого попиту.

У результаті на фоні досить повільного відновлення світової економіки Китай знову творить дива: ВВП країни в третьому кварталі цього року склав 8,9%, а в 2010 році економічне зростання очікується на рівні 9,3%, що досить близько до докризового рівня.

"У найближчі роки ціни на нерухомість у Китаї будуть зростати, частково через брак ресурсів і палива, а також через серйозне зростання цін на корисні копалини", - вважає економіст Chatham House Ванесса Россі.

Таким чином, сказав він, якщо вкладати гроші в будівництво та купівлю нерухомості, то краще це робити зараз.

Також експерт відзначила, що інвесторам слід бути обережними у виборі об'єктів для інвестицій саме через стрімке зростання цін.

Водночас якщо китайські девелопери на тлі підйому економіки, посилення кредитування та споживчого попиту можуть почувати себе спокійно, принаймні у найближчі півроку, то ось інвесторам все-таки варто добре подумати, перш ніж вкладати кошти в акції китайських будівельних компаній.

За матеріалами: РБК-Украина, РБК daily

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах