Корреспондент: Кінець казки. Нерухомість у Дубаї, що вдвічі подешевшала, ніхто не купує

22 січня 2010, 11:58
0
43

Зовсім нещодавно покупку нерухомості в Дубаї вважали вигідним вкладенням капіталу. Тепер її, що подешевшала вдвічі, не купує ніхто. Тим не менше емірат, що звик до розкоші, поспішає заявити про вихід з кризи, пише у свіжому номері український журнал Корреспондент.

У той час як у більшості країн Європи та Азії про вихід з кризи говорять пошепки, щоб не злякати щастя, в Дубаї, який вже майже два десятки років є синонімом економічного підйому і розкоші, оголосити про це вирішили куди ефектніше.

На початку цього року 400 тис. людей стали свідками відкриття в еміраті найвищої будівлі в світі, 160-поверхового хмарочоса Burj Khalifa. Церемонія відкриття будівлі, висотою 882 м., яку його творці назвали "вертикальним містом", супроводжувалася одночасним феєрверком з 10 тис. гармат.

Як пише видання, будівництво хмарочоса, за приблизними підрахунками, оцінюється в $ 1,5 млрд. У ньому планують розмістити безліч офісів, ресторанів, готель, дизайн якого створив знаменитий італійський гуру моди Джорджіо Армані, і навіть парк зі штучними озерами загальною площею понад 12 га.

Без перебільшення можна сказати, що відкриття хмарочоса стало топової світовою новиною перші тижні січня. Особливо контрастувала подія з потоком інформації, що надходять зі столиці цього арабського емірату на березі Перської затоки протягом останнього року.

За цей час ціни на нерухомість у колись найпрестижнішому і найдорожчому центрі арабського світу знизились практично на 50%. З однойменної столиці Дубая, населення якої становить 1,2 млн., виїхало понад 40 тис. іноземних робітників і бізнесменів, що дорівнює майже 4% всіх жителів. Як наслідок, сотні недобудованих житлових комплексів, інвестиції в які зовсім нещодавно вважалися вигідною операцією в світі, були заморожені в очікуванні кращих часів, зазначає Корреспондент.

За даними Центру статистики уряду Дубая, зростання ВВП цього емірату в 2008 році склало 14,2%, що є одним з найвищих показників у світі. Дані за 2009 емірат оприлюднить лише в липні, проте за різними експертними оцінками, в найбільш оптимістичному випадку ВВП минулого року міг зрости менш, ніж на 1%, песимісти ж пророкують падіння в 25%.

Гірша новина надійшла з Дубая в грудні минулого року, коли тільки $ 10 млрд. підтримки від уряду Об'єднаних арабських еміратів втримали цей емірат від дефолту за боргами найбільшої інвестиційної компанії регіону Dubai World, що належить його уряду. Вона займається інвестиціями в транспорт, містобудування і фінансовий сектор.

На думку жителів емірату, помпезне відкриття хмарочоса Burj Khalifa було нічим іншим, як спробою вселити в людей впевненість у тому, що гірші кризові часи минули, і справи в колись одному з міст Землі, що стрімко розвиваються, налагоджуються, а заодно і переконати в цьому потенційних інвесторів.

Про те, як криза вдарила по будівельній галузі Емірату, про перспективи відновлення ринку житла і зростання цін - читайте в новому 2-му номері журналу Корреспондент від 22 січня 2009 року.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах