Українські банки видають іпотеку на придбання заставленого майна

17 лютого 2010, 12:44
0
5

З 8 до 12 лютого 2010 року іпотечні кредити в Україні пропонувалися переважно на придбання заставленого майна по проблемних кредитах або на нерухомість, вже здану в експлуатацію.

Про це заявила заступник голови правління Брокбізнесбанку Наталя Синявська.

За її словами, банки зайняли вичікувальну позицію напередодні зміни влади, оскільки можливі зміни у законодавчому полі можуть спричинити за собою перегляд відсоткових ставок, термінів кредитування. "Іпотечні кредити пропонуються переважно під придбання заставленого майна по проблемних кредитах на термін від 1 до 20 років - процентна ставка 26-30% річних, або на нерухомість, уже здану в експлуатацію (термін - від 1 до 20 років, реальна процентна ставка 28 -- 30,1% річних) ", - уточнила експерт.

На думку експерта, новиною звітного періоду можна вважати лише зареєстрований в Раді законопроект, що обмежує відповідальність позичальників перед банками тільки поточною вартістю застави по кредиту. Законопроект N4654 Про внесення змін до ряду актів щодо тимчасового накладення обмежень на деякі операції в сфері іпотечних і заставних відносин з метою мінімізації наслідків світової фінансової кризи пропонує вважати "кінцеву ціну продажу заставного майна, що покриває вимоги банку, по кредиту в повному обсязі", а також забороняє банку отримати від боржника різницю між боргом по іпотечному кредиту та сумою, вирученою від продажу заставної квартири, за рахунок іншого майна клієнта.

Синявська вважає, що "прийняття даного законопроекту не тільки спричинить зростання безнадійної кредитної заборгованості фізичних осіб перед банками, а й змусить банки посилити вимоги до позичальників та оцінки заставного майна, що остаточно віддалить перспективу відновлення іпотечного кредитування".

З нею згоден і перший заступник голови правління Промінвестбанку В'ячеслав Юткін, який вважає подібну ініціативу ще однією легальною можливістю для ухилення від виконання позичальниками своїх зобов'язань у повному обсязі. "Усі ризики перекладають на банки-кредитори. Цей фактор буде дуже обмежувати банки при видачі нових іпотечних кредитів", - упевнений він.

Як повідомлялося раніше, з 1 по 8 лютого кредити для купівлі житла на вторинному та первинному ринку нерухомості пропонували 12 банків.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах