У Києві земельні ділянки під комерційну забудову подешевшали вдвічі

22 лютого 2010, 15:12
0
8

У 2009 році в Києві вартість земельних ділянок під комерційну забудову впала на 30-40%, а в окремих випадках - більш ніж на 50%.

Про це заявив провідний спеціаліст відділу маркетингу SV Development Сергій Костецький.

За його словами, стагнація комерційного та житлового сегментів будівельного ринку, на яких удвічі знизилися ціни продажу та істотно просіли орендні ставки, стала головною причиною падіння вартості дефіцитних раніше ділянок. "Так, зараз у відкритих базах продажів перебуває ділянка площею 48 соток під будівництво бізнес-центру, розташована неподалік від Верховної Ради. Якщо восени 2008 року власник хотів отримати за неї $ 100 млн, то зараз готовий задовольнятися $ 40 млн. Великий наділ у 8 га під багатофункціональний комплекс (житло, офісний і торговий центри) на Позняках, який до кризи виставлявся за $ 10 млн, сьогодні пропонується вже за $ 4,8 млн", - говорить експерт.

За словами Костецького, більшість продавців дефіцитних наділів при появі реального покупця готові поступатися додатково до третини зазначеної ціни.

Як розповів директор проектної групи Архіматика Олександр Попов, найдорожчою ділянкою, що реалізується зараз у Києві, є розташований у Печерському районі наділ під спорудження готельно-розважального комплексу ($ 50 млн), а найдешевшою - під офісно-розважальний центр на Харківському масиві ($ 200 тис.).

За спостереженнями провідного аналітика компанії Red Ярослава Цуканова, на околицях міста, де пропонуються досить великі наділи, продавці, як правило, відштовхуються від ціни в $ 30-40 тис. за сотку землі, призначеної для будівництва торгових та офісних центрів, і $ 40 тис. / сотка - для спорудження житла і багатофункціональних комплексів. До кризи їх вартість стартувала з $ 60 і $ 80 тис. за сотку відповідно.

Як повідомлялося раніше, загальний обсяг інвестицій у комерційну нерухомість Росії збільшився в четвертому кварталі 2009 року в порівнянні з третім кварталом на 17% - до 1,1 мільярда доларів.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах