У Черкасах пожвавився попит на дорогі квартири

22 лютого 2010, 16:03
0
15

З початку грудня 2009 року в Черкасах пожвавився попит на 3-4-кімнатні квартири з ремонтом вартістю 50-120 тис. доларів.

Про це заявив директор місцевого агентства Бізнес-партнер Василь Савраненко.

За його словами, якщо в осінні місяці минулого року в Черкасах укладалося в середньому по 50 угод, то з початку зими - по 250. "Зрушив з мертвої точки сегмент дорогого (3-4-кімнатні квартири з ремонтом вартістю 50-120 тис. доларів) і середнього класу (двійки за 28-35 тис. доларів) житла", - стверджує він.

Настільки різке зростання попиту ріелтори пояснюють декількома факторами: певна частина жителів зуміли поправити своє фінансове становище в ході передвиборної кампанії, інші ж змогли зняти депозити в банках, терміни договорів багатьох з яких минули саме до кінця року.

"Традиційно популярними в Черкасах залишаються і однокімнатні квартири вартістю до 20 тис. доларів, проте їх у пропозиції практично немає, а виставлені варіанти йдуть протягом трьох-чотирьох годин", - говорить Савраненко.

Новобудови, кажуть ріелтори, не користуються попитом. Зараз агентства пропонують квартири в десяти зданих в експлуатацію будинках. Але ціни у 5-8 тис. грн./кв. м потенційних покупців не влаштовують. "Вони готові платити не більше 3,5-4,5 тис. гривень за квадрат, але об'єктів за такими прайсами вже немає. Нещодавно були розпродані останні квартири в новобудовах економ-класу в даній ціновій категорії", - пояснюють ріелтори.

Мертвим вантажем на ринку зависли ділянки і будинки в мальовничих місцях на Дніпрі. Зараз вони досить активно розпродаються, проте знижувати ціни власники не поспішають, виставляючи землю по 4-10 тис. доларів за сотку, що всього на 20% нижче докризових прайсів. Схожа ситуація з особняками: котедж у 200 кв. м з 10 сотками землі продається за 250 тис. доларів, а особняк площею від 300 квадратів з дизайнерським ремонтом може коштувати до 700 тис. доларів, що фактично відповідає розцінкам 2008 року.

Експерти впевнені, що переломним стане наступний сезон, що стартує в березні, прогнозуючи падіння цін на 30 - 50%.

Як повідомлялося раніше, в січні 2010 року обсяг капіталовкладень у купівлю вторинного житла в Києві склав 21,5 млн доларів США, що на 46,8% перевищило аналогічний показник січня 2009 року.

За матеріалами: Деловая столица

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах