У Харкові ринок вторинного житла близький до застою

23 лютого 2010, 11:18
0
4

Дефіцит пропозиції на ринку вторинного житла Харкова не дозволяє цінам знизитися до адекватного рівня, що може зупинити і без того мляві купівлі-продажі.

Про це заявив директор консалтингового агентства Олексій Попов.

За його словами, продавці "вторинки" не поспішають виставляти на продаж житло, чекають кращих часів. "Цьому сприяють і показники ринку: з початку року ціна квадратного метра "вторинки" у Харкові збільшилася до 915 - 920 у.о., тоді як наприкінці 2009 року за метр житлової площі просили 896 у.о. Передумов до зростання цін немає, в основному купують квартири за найнижчою планкою. Квартири по 30 тисяч пішли з ринку, їх місце зайняли "одинарки" трохи дорожчі. А ті, за які просили 40 тисяч у.о., так і висять, нікому вони не потрібні ", -- розповідає Попов.

"Якщо ще трохи вартість житла на вторинному ринку зросте, купівлі-продажі зовсім зупиняться, - прогнозує Попов. - Торік рух ішов за рахунок невеликого розриву між "одинарками" і "двійками". Можна було продати за 30 і, доплативши, купити за 35 тисяч двокімнатну квартиру. А зараз суми доплат збільшуються. Кредитів немає, доходів у людей теж. З чого продажам зростати? "

За словами директора одного з харківських агентств нерухомості Євгенія Молчанова, додають масла у вогонь і нові правила гри агентств нерухомості. "Замість звичайного гонорару у 5% від суми угоди сьогодні деякі агентства встановили стабільну суму оплати своїх послуг 1500 доларів."Це просто нонсенс - платити півтори тисячі від продажу гостинки вартістю у десять тисяч. За ідеєю, гонорар повинен скласти 500 у.о. ", - обурюється Молчанов.

І все ж фахівці запевняють, що більше двох місяців тиші ринок не витримує. Накопичується відкладений попит, продажі пожвавлюються.

Як повідомлялося раніше, з 15 по 21 лютого 2010 року середня ціна продажу 1 кв. м житла в одно-трикімнатних квартирах на вторинному ринку житла Харкова в доларах США збільшилася на 0,25% і склала $ 948.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах