Інвесторів відлякує низька прозорість регіонального ринку нерухомості України - експерти

26 лютого 2010, 12:01
0
4

У 2009 році у національних інвесторів не викликала інтересу нерухомість у регіонах України через низьку прозорість регіональних ринків.

Таку оцінку ситуації на ринку комерційної нерухомості в 2009 році дали експерти компанії Colliers International.

За словами експертів, на інвестиційному ринку почали відігравати основну роль, за аналогією зі світовою тенденцією, національні інвестори. "Обсяги наявних власних коштів таких компаній відносно невеликі і, як правило, складають $ 10-20 млн", - пояснюють у компанії.

Експерти Colliers International також відзначають, що вкладення у нерухомість у регіонах не притягували національних інвесторів через низьку прозорість регіональних ринків, однак викликали інтерес непрофільних гравців. "У той же час висока вартість активів у Києві не змогла задовольнити попит з боку даного сегмента інвесторів", - говорять фахівці.

Відповідно до дослідження, банки та фінансові інститути не викинули на ринок заставні об'єкти з проблемних кредитів, тому на ринку не виникло надлишкової пропозиції стресових активів. "Ті активи, які пропонувалися до продажу, завжди перевищували величину зобов'язань за позикою", - відзначають експерти.

За даними компанії, в цілому в 2009 році на ринку України не було зафіксовано інвестиційних трансакцій, однак відомі факти придбання через угоди за взаємозаліком (придбання компанією ISTIL Real Estate готелю Leipzig) або через обмін активами (перерозподіл часток в регіональних проектах ТЦ між компанією XXI Століття та її регіональними партнерами).

Як повідомлялося раніше, у 2009 році в Києві вартість земельних ділянок під комерційну забудову впала на 30-40%, а в окремих випадках - більш ніж на 50%.

За матеріалами: Контракты

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах