У Києві оренда офісів подешевшала з початку кризи на 60%

1 березня 2010, 10:27
0
4

Оренда офісної нерухомості подешевшала у столиці України на 60% з третього кварталу 2008 року. Про це повідомляється в дослідженні консалтингової компанії Jones Lang LaSalle (JLL).

Відповідно до дослідження, економічний спад призвів до серйозного дисбалансу попиту та пропозиції в офісному секторі, який виразився в різкому підвищенні частки вільних площ - до 21% у третьому кварталі 2009 року.

При цьому, відзначається у звіті, в другому півріччі пожвавився попит з боку орендарів, які прагнули до переїзду у більш престижні будівлі. У той же час орендні ставки в торговому секторі комерційної нерухомості Києва продемонстрували стабілізацію.

"У 2010 році прогнозується введення в експлуатацію 94 тисяч квадратних метрів нових торгових площ (ТРЦ Sky Mall, фаза 2 - 45 тисяч квадратних метрів, ТРЦ Еспланада - 33 тисячі квадратних метрів і ТРЦ Rainbow - 15,8 тисячі квадратних метрів)", - повідомляється в дослідженні.

У складському секторі комерційної нерухомості столиці України частка вільних площ істотно зросла - до 26% у четвертому кварталі 2009 року. "Це призвело до зниження максимальної орендної ставки з 150 доларів за квадратний метр на рік у третьому кварталі 2008 року до 90 доларів у четвертому кварталі 2009 року", - свідчать дані дослідження.

У цьому сегменті, згідно з даними експертів, очікується подальше збільшення частки вільних площ і зниження орендних ставок. За словами аналітика відділу економічних і стратегічних досліджень JLL Марії Шкарпетіної, ринок комерційної нерухомості Києва сильно постраждав у 2009 році, але в 2010 році ситуація має покращитися. "Більшість гравців ринку вже адаптувалася до нових умов і визначилася з подальшою стратегією свого розвитку", - зазначила вона.

Як повідомлялося раніше, перенесення термінів введення в експлуатацію і заморожування ряду великих проектів призвели до того, що в 2009 році в Києві було введено всього 91,3 тис.кв.м професійних офісних площ, що на 27% менше аналогічного показника 2008 року.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах