У Львові вторинне житло істотно впало в ціні

18 березня 2010, 15:54
0
27

Кількість пропозицій на вторинному ринку житла Львова, що перевищує попит, як мінімум, удвічі, спровокувало обвал цін на житлові квадрати в місті.

Про це заявив директора місцевого АН Варіант, члена ради АСНУ Андрій Борисов.

За його словами, львів'яни, які не зуміли знайти покупця на свою житлову нерухомість протягом декількох місяців, готові знижувати спочатку заявлену вартість на 10-15%. "Якщо натрапити на такого зговірливого власника, то виставлену за $ 40 тис. однокімнатну квартиру можна виторгувати за $ 35 тис.", - говорить Борисов.

Експерти кажуть, що клієнти агентств, маючи широкий вибір і скромні фінансові можливості, готові місяцями шукати найбільш вигідні варіанти. Найдешевші квартири у панельних будинках спальних мікрорайонів Сихів і Рясне, за які до кризи просили по $ 1,5 тис./кв. м, зараз реально продати не дорожче ніж $ 900/кв. м. У найбільш престижних польських і австрійських будинках у центрі Львова квадрат коштує близько $ 2 тис., тоді як в 2008 році він дотягував до $ 3 тисяч. Житло середнього класу (відносно нові будинки поліпшеного планування) за півтора року втратило в ціні до 30% і пропонується за $ 1,2-1,3 тис./кв. м", - стверджують вони.

Ринок вторинки трохи розворушили трудові мігранти з Європи, що повертаються на батьківщину, які вкладають зароблені гроші в придбання квартир.

За словами керівника житлового відділення АН Олімпекс Руслана Стаховича, додатковий рух у цьому сегменті забезпечують також городяни, які останнім часом досить активно переїжджають з центру Львова до більш тихих районів. "Центр Львова став вкрай незручним для життя (там періодично проводяться галасливі масові заходи, ускладнено рух транспорту, є проблеми зі зберіганням машин, та і старі будинки перебувають у жалюгідному технічному стані)", - зазначає він.
Експерт уточнює, що мешканці переїжджають на більш тихі прилеглі вулиці (Левицького, Коновальця тощо) або в спальні мікрорайони (Сихів, Левандівка), а то і в передмістя (Бірка, Липники, Брюховичі).

Втім, незважаючи на деяке пожвавлення покупців, у найближчій перспективі ріелтори прогнозують подальше здешевлення найменш ліквідної нерухомості (в панельних висотках, хрущовках) і незначне подорожчання (до 5%) повнометражних одиничок в будинках поліпшеного планування. Вартість елітного житла, швидше за все, залишиться незмінною ще, принаймні, півроку-рік.

Як повідомлялося раніше, в 2010 році очікується зростання вторинного та первинного ринку нерухомості в межах 12-15%.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах