Забудовники Києва працюють з низьким рівнем рентабельності - експерт

23 березня 2010, 14:57
0
3

Як повідомила Корреспондент.net інвестиційна компанія Сінком Капітал, середня рентабельність житлової нерухомості економ-класу в Києві становить близько 15%.

За словами фінансового аналітика Сінком Капітал Оксани Ляшук, про завищення забудовниками цін на житло в два і більше рази говорити не доводиться. "У лютому середня вартість квартир у Києві в будинках економ-класу, за даними операторів ринку, становила 10 тис. грн./м2. У той же час собівартість житлової нерухомості становила близько 8,5 тис. грн. / м2", - відзначає Ляшук.

Собівартість житла, пояснює експерт, містить у собі собівартість будівельно-монтажних робіт та інвестиційну вартість проекту. "Будівельні витрати становлять 40-55% від загальної собівартості житла, решта 45-60% стосуються інвестиційної вартості житлового проекту, яка у свою чергу містить у собі відрахування місцевим органам влади на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури, передачу житла місту і для службового використання, плату за виділення земельної ділянки, обслуговування кредитних коштів ", - говорить Ляшук.

За словами аналітика компанії, забудовники до того ж несуть істотні неофіційні витрати для отримання земельної ділянки під забудову і узгодження проекту.

На думку Ляшук, зменшенню собівартості житлової нерухомості і, відповідно, цін на житло буде сприяти зниження його інвестиційної вартості (зокрема, обов'язкових відрахувань), скорочення бюрократичних та узаконення неофіційних процедур.

Нагадаємо, що в 2009 році собівартість будівництва житла (вартість будівельних матеріалів і робіт) в Києві становила 4821 гривень.

Як повідомлялося раніше, протягом 2009 року в Україні ліквідовано 1,222 тисячі будівельних компаній.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах