Офісна нерухомість Києва: Дно пройдено, однак експерти не очікують зростання

23 березня 2010, 15:41
0
3

Київський ринок оренди офісів стабілізується. Експерти міжнародної консалтингової компанії CB Richard Ellis пояснили, що дно орендних ставок пройдено, але зростання поки що не очікується.

Так, як повідомили у CBRE, відповідно до огляду ринку офісної нерухомості за 2009 рік, після стагнації, що спостерігалася починаючи з вересня 2008 року, ринок оренди офісних приміщень нарешті продемонстрував перші ознаки стабілізації в II півріччі 2009 року.

Експерти пояснюють, що орендна активність в II півріччі 2009 року склала 53 000 кв.м, що на 47% більше, ніж у першому півріччі.

"При цьому реальний обсяг зданих в оренду приміщень (take-up) виявився на 21% нижчим від орендної активності (бл. 42 000 кв.м.), на тлі поширених пролонгацій і переукладань договорів за новими умовами, а також поширення угод суборенди", - йдеться в повідомленні компанії.

У цілому, відзначають експерти, річний обсяг зданих в оренду приміщень був на 50% нижчим, ніж у 2008 році. У IV кварталі 2009 року обсяг зданих в оренду приміщень зріс на 7% порівняно з III кварталом 2009 року.

У той же час, відповідно до дослідження CB Richard Ellis, компанії, зайняті в галузі інформаційно-комунікаційних технологій (ІКТ), виявилися найбільш активними користувачами професійних офісних приміщень у 2009 році. Їх частка в загальному обсязі транзакцій на ринку склала близько 34%. Професійний сектор або сектор бізнес послуг зайняв друге місце з часткою у 15%, тоді як на фінансові та страхові компанії припало лише 8% від загального обсягу орендованих приміщень, що на 70% менше, ніж у попередньому році.

Експерти при цьому констатують, що цей сектор найбільш сильно постраждав від кризи і саме тут наслідки були найбільш драматичними.

"Попит на офісні приміщення залишиться стриманим, щонайменше, до II півріччя 2010 року. Більше того, велика кількість орендарів наразі не використовує повною мірою орендовані приміщення, вважаючи за краще тримати їх як резерв, ніж пропонувати в суборенду на відкритий ринок" , - розповідає керуючий партнер CB Richard Ellis Радомир Цуркан.

Таким чином, говорить він, коли економічні умови покращаться і компанії знову почнуть розширювати штат співробітників, це не зробить миттєвого ефекту на попит.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах