В Україні частка непрямих витрат у собівартості будівництва житла становить 46% - експерт

23 березня 2010, 17:57
0
6

В Україні відрахування місцевим органам влади на розвиток інфраструктури, пов'язані з відведенням ділянки та обслуговуванням кредитів, а також інші непрямі витрати складають в цілому 46% собівартості будівництва житла.

Про це заявив гендиректор АТЗТ Науково-продуктивне об'єднання Созидатель (Дніпропетровськ) Леонід Турчин на круглому столі, присвяченому розвитку ринку будівництва житла в Києві.

За його словами, прямі витрати на будівництво приміщення становлять 54% собівартості житла. "На компенсації органам місцевого самоврядування за поточне і минуле відселення громадян припадає 15% собівартості, на виконання техумов із зовнішніх мереж - 14%, на відрахування місцевим органам влади на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури - 7%, на обслуговування кредитних коштів - 6 %, на оплату за відведення землі під будівництво - 4%", - відзначає він.

На думку Турчина, становище будівельників ускладнюється і тим, що місцеві органи влади не відшкодовують забудовникам вартість прокладення інженерних мереж, що передбачено законодавством.

"За останні кілька років в Україні різко збільшилася кількість дозвільних органів. Зокрема, щоб повністю оформити всю необхідну дозвільну документацію на будівництво в Дніпропетровську, відповідно до документа, необхідно зібрати 800 підписів", - пояснює експерт.

За словами Турчина, ні по одному підпису, ні по одному погодженню не регламентується термін, у який цей документ повинен бути підписаний. "І за затримку підпису чиновнику нічого не буде. Тому дозволи на будівництво можна отримувати роками", - відзначає Турчин.

На думку експерта, перераховані фактори призводять до різкого подорожчання житла.

Нагадаємо, що в 2009 році собівартість будівництва житла (вартість будівельних матеріалів і робіт) в Києві становила 4821 гривень.

Як повідомлялося раніше, середня рентабельність житлової нерухомості економ-класу в Києві становить близько 15%.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...

Корреспондент.net в соцмережах