ЗМІ: Під Києвом заморожено будівництво понад 60 котеджних містечок

26 березня 2010, 16:35
0
14

Майже половина з більш ніж 130 котеджних містечок в передмістях Києва, про будівництво яких було заявлено до початку фінансової кризи, як і раніше, залишаються на стадії розробки або затвердження проектної документації, оскільки у девелоперів відсутні фінансові ресурси, пише Деловая столица.

Про це заявив експерт Української Торгової Гільдії Віктор Оборський.

За його словами, із близько 70 котеджних містечок, будівництво та продажі об'єктів в яких були розпочаті ще в 2008 році, активними роботами можуть похвалитися не більше 12 селищ, такі як Олімпік-Парк, Маєток, Green Hiils, Золоче і деякі інші. "Уповільнене будівництво ведеться ще приблизно в 20 містечках, наприклад, в Іванкові, Європейському, Rivera Villas, Місті Сонця", - відзначає він.

"На інших  майданчиках роботи припинені, а часто навіть згорнуті продажі об'єктів", - констатує Оборський.

За словами начальника відділу маркетингу компанії SV Development Володимира Степенка, практично повністю припинені роботи в таких раніше розрекламованих містечках, як Михайлівський сад, Заспа Гольф, Княжичі, Німецька слобідка, Посольська Гута, Ясногородська галявина, Софіївка, Водограй, Казкова долина.

Головною причиною припинення будь-якого будівництва експерти вважають відсутність у девелоперів фінансових ресурсів і різке падіння обсягів продажів. Приміром, девелопер Михайлівського саду стверджує, що до заморожування будівельних робіт і, як наслідок, до падіння продажів до нульового рівня призвело закриття кредитних ліній.

"У більшості випадків компанії починали реалізацію проектів на піку попиту, а тому в придбання або оренду землі та розробку проектної документації вкладали лише незначну частину коштів, розраховуючи залучити ресурси для будівництва за рахунок продажу майбутніх об'єктів кінцевим споживачам або перекупникам. А отримати зараз новий кредит для завершення проекту, готового лише на 30-50%, сьогодні нереально", - розповідає заступник директора з питань розвитку компанії Build Live Development Олена Розпутна.

Не менш значущою причиною краху деяких проектів, за словами експертів, стала і зміна споживчих переваг. Наприклад, у містечку Заспа Гольф забудовник зняв з продажу об'єкти через вимушену зміну концепції селища: замість домоволодінь площею 600-900 кв. м компанія має намір зводити котеджі на 200-400 кв. м, а також суттєво знизити вартість квадратного метра, яка раніше становила $ 3,1 тис.

Нагадаємо, що за підсумками 2009 року в передмісті столиці було введено в експлуатацію всього близько десяти котеджних містечок замість 40 запланованих.

Як повідомлялося раніше, за останні півроку в Києві укладено не більше 20 договорів купівлі-продажу приватних будинків на місяць, що приблизно на 60% менше, ніж роком раніше.

За матеріалами: Деловая столица

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах