У березні кількість угод з оренди квартир у Києві збільшилася вдвічі

30 березня 2010, 12:01
0
6

У перші три тижні березня кількість угод з оренди квартир у Києві зросла порівняно з показниками листопада-2009 – січня-2010 на 40-50%, пише Ділова столиця.

Про це повідомив генеральний директор АН Альянс-Брок Андрій Сокур.

За його словами, до Києва почала повертатися частина офісних працівників, які рік-півтора тому були змушені його залишити. "З першим теплом активізувалися будівельники та різноробочі з регіонів, які їдуть до потенційних замовників", - говорить Сокур.

Цю тенденцію підтверджує і начальник відділу маркетингу компанії SV Development Володимир Степенко. За його інформацією, якщо в листопаді-січні усіма агентствами нерухомості столиці реєструвалося близько 500-600 орендних угод на місяць, то тільки за перші три тижні березня їх кількість піднялася до 800. "Порівняно з докризовим часом це вкрай мало, але набагато більше, ніж протягом усього минулого року, коли навіть звичайно урожайний на студентів серпень продемонстрував затишшя на ринку", - констатує він.

За словами генерального директора АН Київтрансферт Ігоря Бабця, в березні ріелтори відзначили значне збільшення заявок на оренду від охочих поміняти орендовані квартири на інші, що перебувають в тому ж ціновому діапазоні. "Дуже часто клієнтів не влаштовують сусіди, протікаючі труби, які господарі не поспішають замінити, перманентні спроби власників підвищити вартість оренди і багато інших чинників. Однак з'їжджати з насидженого місця взимку наважуються тільки в разі гострої необхідності", - говорить він.

За словами Бабця, більшість потенційних орендарів хочуть зняти квартиру економ-класу не за середніми для сегмента цінами, а за найнижчими. "Це однокімнатні квартири по 2-2,3 тис. грн. і двокімнатні квартири по 2,5-2,9 тис. грн. за місяць. Житло за 1,2-1,5 тис. грн., яке проскакувало в базах даних у минулому році, пішло у небуття. Пік кризи минув, власники нерухомості стали більш адекватно оцінювати свою навіть найбільш непрезентабельну нерухомість. Найдешевшим окремим житлом на знімання, яке було в базах даних нашого агентства за останні тижні, була гостинка в Новій Дарниці з кухнею у 4,5 кв. м і сидячою ванною за 1,8 тис. гривень на місяць. Зняли її за один день ", - розповідає він.

Ці відомості підтверджує і провідний спеціаліст Печерського філіалу АН Благовіст Альона Доціс, яка відзначила, що основні орендарі одно-двокімнатних квартир економ-класу в спальних районах, на які припадає близько 60% від загальної кількості угод з оренди, - студенти і сім'ї з невисоким рівнем достатку.

За словами Доціс, сьогодні залишаються популярними і "напівапартаменти" - кімнати у квартирах. Згідно з інформацією АН Київтрансферт підселити до кімнати, де вже є мешканець, а інші займають господарі, коштує близько 400-500 грн. на місяць, а зняти окрему кімнату в квартирі з власниками - від 800 грн. на місяць.

Ріелтори додали, що в найдешевших сегментах столичного ринку оренди житла сьогодні превалюють розрахунки в гривнях, власники сплачують квартплату, а мешканці розраховуються за воду, газ (за наявності лічильників) і електроенергію.

Як повідомлялося раніше, з 22 по 29 березня середня ціна оренди однокімнатних квартир Києва знизилася на 0,8%, або на 3,6 долара до 472,8 долара / місяць.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах