Українські банки знизять ставки іпотечних кредитів у 2012 році - експерт

30 березня 2010, 15:57
0
3

Українські банки почнуть знижувати ставки іпотечних кредитів не раніше 2012 року.

Такий прогноз озвучив директор департаменту управління продуктами роздрібного бізнесу VAB Банку (Київ) Антон Шаперенков.

За його словами, в поточному році процентні ставки за іпотечними кредитами без урахування додаткових комісій, пов'язаних з оформленням кредиту, будуть перебувати на високому рівні - 25-30% річних. "Це обумовлено дорожнечею залучених ресурсів, високим ступенем кредитного ризику та відсутністю можливості залучення довгострокових пасивів у національній валюті. Зниження ставок стане можливим не раніше 2012 року, коли банки вже не будуть в такому значному обсязі, як у цей час, формувати резерви під активні операції у зв'язку з неплатежами клієнтів по кредитах, і почнуть виходити на прибуткову діяльність ", - сказав він.

За словами Шаперенкова, високі ставки по іпотеці також обумовлені нестабільною ціновою ситуацією на ринку нерухомості. "Істотне скорочення попиту на нерухомість через неплатоспроможність населення, а також очікування ринком зростання реалізації банками заставного майна з проблемних операцій в 2010 році з високим ступенем вірогідності може призвести до зниження цін на нерухомість. А це, у свою чергу, ризик знецінення заставного майна для банку ", - відзначив експерт.

За його оцінкою, у 2010 році кількість проблемних іпотечних кредитів, і, як наслідок, кількість об'єктів, виставлених на продаж в рамках виконавчого виробництва, буде збільшуватися. Це обумовлено тим, що буде завершено розгляд значної кількості судових справ, поданих банками до судів впродовж 2009 року.

"Основний продаж заставної нерухомості можна очікувати протягом 2010-2011 років, коли буде завершуватися виконавче провадження за простроченими у 2008-2009 роках іпотечними кредитами", - додав Шаперенков.

На його думку, іпотечні кредитні програми в поточному році буде пропонувати незначна кількість банків, переважно банки з іноземним капіталом, які не припиняли кредитування в 2009 році.

Як повідомлялося раніше, Українська національна іпотечна асоціація прогнозує пожвавлення ринку іпотечного кредитування в рамках роботи окремих комерційних банків не раніше другої половини 2010 року.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах