Ринок первинного житла в Києві вийшов з кризи - експерт

12 квітня 2010, 14:46
0
4

Ринок первинного житла в Києві вийшов на докризовий рівень продажів.

Про це заявив президент ХК Київміськбуд Василь Можар, пише Ділова столиця.

За його словами, з середини лютого цього року компанія щомісяця реалізує 100 квартир, що на 40 квартир більше, ніж протягом 2009 року. "Можна констатувати, що ми вийшли на докризовий рівень продажів", - стверджує він.

Позитивною тенденцією Можар вважає і появу інвесторів, готових вкладати кошти в будинки на початковій стадії будівництва, тоді як раніше більшість клієнтів компанії купували житло лише за умови високого ступеня готовності об'єкта. "Наприклад, в будинку на Червонозоряному проспекті протягом місяця після початку його спорудження було продано 10 квартир", - додав Василь Можар.

Збільшення обсягів реалізації житла на 20-30% констатує і заступник генерального директора в Т.М.М. Олексій Говорун, який стверджує, що зараз вони щомісячно укладають близько 30 договорів купівлі-продажу.

За словами начальника відділу продажів компанії Ріаліті (житловий комплекс на 954 квартири на вул. Майорова) Людмили Павлишин, починаючи з лютого цього року кількість угод зростає на 15% на місяць. А в ФК Житлоінвестбуд (реалізує нерухомість компанії Житлоінвестбуд-УКБ) повідомили, що якщо в першому кварталі минулого року вони продавали близько 70 квартир, то за аналогічний період нинішнього - 100-150.

На думку експертів, головною причиною підвищення попиту є переорієнтація покупців з вторинного на первинний ринок, де ціна квадратного метра нижча. Приміром, середня вартість житла в новобудовах на Печерську становить $ 2,8 тис. / кв. м, тоді як на вторинці в цьому ж районі - $ 3,9 тис. "Якісні характеристики старого житлового фонду вже не влаштовують споживачів. І оскільки на ринку є пропозиція в об'єктах, які перебувають на завершальній стадії будівництва або недавно введені в експлуатацію, у потенційних покупців з'явився вибір", - вважає начальник служби маркетингу та продажу компанії Ukrainian Development Partners (проект Новопечерські Липки) Олеся Романенко.

Свою роль зіграло і укладення договорів про співпрацю між забудовниками та банками, що дозволило запропонувати клієнтам розстрочку платежу або кредитування частини вартості квартири. Приміром, Т.М.М. спільно з Ощадбанком ввела програму довгострокового кредитування на термін до 20 років під 18% річних у гривні. А К.А.Н. Девелопмент надає квадратні метри в житловому комплексі Паркове місто в розстрочку на строк до п'яти років. Розстрочка на 2,5 року практикується і під час продажу житла в комплексі Новопечерські Липки.

Як повідомлялося раніше, за останні півроку в Києві укладено не більше 20 договорів купівлі-продажу приватних будинків на місяць, що приблизно на 60% менше, ніж роком раніше.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах