З початку року коливання цін на житло в регіонах України склало 3% - експерти

13 квітня 2010, 10:41
0
6

На ринку житла в регіонах України в січні-березні 2010 року коливання цін на квартири в ряді міст становило в середньому 1,5-3%.

Про це повідомив віце-президент Союзу фахівців з нерухомості України з питань регіональної політики Анатолій Топал.

"Регіональні ринки вели себе прогнозовано. Те, що й передбачалося в кінці минулого року, це те, що на початку цього року ніяких істотних потрясінь не буде", - сказав Топал.

За його даними, зокрема, в Харкові та Одесі відзначалося зростання цін на житло приблизно на 1,5%, зокрема, дорожчало "дешеве" житло в спальних районах.

У Харкові, за словами експерта, в березні зафіксовано виведення забудовниками житла на ринок за заниженими цінами, а також зниження цін у межах 1-2% у центральних районах міста. "Зростання попиту на житло склало 30-40% при збільшенні пропозиції вдвічі", - додав Топал.

За даними віце-президента союзу, в Харкові в березні спостерігалося зростання угод купівлі-продажу житла на 35-40% до січня, тоді як в Одесі цей показник склав 20-25%.

За словами Топала, в Донецьку ситуація на ринку житла з вересня минулого року залишалася стабільною, зокрема, кількість угод і ціни істотно не змінювалися. "З початку поточного року в місті визначено скорочення кількості угод у спальних районах, невелике зростання кількості угод з елітного житла, житла в центрі міста і новобудов. Крім того, забудовники почали вводити в експлуатацію нові будинки, таким чином, за очікуваннями експертів міста, в травні-червні можливе невелике зниження цін ", - сказав він.

У Сімферополі в першому кварталі цього року зростання цін на житло економ-класу склало 1,5-2%, при цьому кількість угод зросла на 15%. При цьому ціни на елітне житло в місті в січні-березні знизилися десь на 1,5-2%.

"У Дніпропетровську зниження цін пропозиції на 3-5% з початку року спостерігалося майже в усіх сегментах ринку житла. Збільшення пропозиції на 80-90%, тоді як попит підвищився всього лише на 25-30%. Очікують по Дніпропетровську введення багатьох об'єктів новобудови і рівного ринку до осені ", - повідомив Топал.

За даними Топала, коливання цін на житло у Львові протягом першого кварталу становило 1,5-2%, у Житомирі - 1,5-3%.

Віце-президент Союзу фахівців з нерухомості України з питань регіональної політики також зазначив, що в Полтаві і області укладається найбільша кількість угод з обміну житла у зв'язку з відсутністю грошей у населення і неготовністю продавців знижувати ціни.

Коментуючи ситуацію на ринку житла в Миколаєві і Херсоні, Топал відзначив падіння цін на житло в березні  порівняно з січнем на 10-12%. Сьогодні, сказав він, у цих містах можна знайти гостинку до $ 18 тис., чого не було з 2006 року.

Як повідомлялося раніше, на думку німецьких експертів, на українському ринку житла може утворитися нова цінова бульбашка при відновленні іпотечного кредитування в умовах гострого дефіциту пропозиції на ринку житлової нерухомості.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах