ЗМІ: Московський McDonalds платитиме за оренду один рубль

14 квітня 2010, 09:08
0
6

Федеральний арбітражний суд Московського округу скасував два рішення попередніх інстанцій за позовами департаменту майна Москви до ЗАТ Москва-Макдональдс, що стосувалися підвищення орендних ставок для ресторану та офісу компанії до рівня мінімальної ставки оренди міської нерухомості в 1 тисячу рублів за квадратний метр на рік , пише газета Ведомости.

Договір між містом і компанією McDonalds з оренди двох приміщень у центрі Москви був укладений на початку 1990-х років на термін до 24 грудня 2041 року. Згідно з ним, орендна плата за площі мережі на Арбаті, будинок 52, будівля 1, і у Великому Ніколопесковському провулку, будинок 15, повинна була скласти 1 рубль за квадратний метр на рік.

На Арбаті McDonalds знімає у столиці 1,577 тисячі квадратних метрів, де розташовується один з його перших ресторанів, а у Великому Ніколопесковському провулку орендує 859,2 квадратного метра, де навчає персонал.

Раніше в Москві існували прецеденти, коли міські приміщення здавалися орендарям за ставкою один рубль за квадратний метр на рік, однак до 2009 року настільки низька ставка збереглася лише щодо двох приміщень McDonalds в центрі російської столиці.

У зв'язку з цим влітку 2009 року влада Москви подала другий позов до мережі ресторанів (перший позов не був задоволений судом), зажадавши встановити плату, яка б відповідала мінімальній ставці оренди в місті. Як правило, на неї можуть розраховувати малий бізнес, оптовики, що реалізують плодоовочеву продукцію, державні унітарні підприємства, що працюють за держзамовленням, підприємства споживчого ринку та послуг, освітні організації і ряд інших компаній.

У 2009 році мінімальна ставка оренди дорівнювала 1 тисячі рублів за квадратний метр на рік, а в 2010 році піднялася до 1,2 тисячі рублів за квадратний метр на рік.

Наприкінці 2009 року Арбітражний суд Москви задовольнив позов столичної влади, однак McDonalds подав касаційну скаргу, де вказав, що умовою призначення ставки оренди в один рубль були інвестиції мережі ресторанів у приміщення, і компанія договір виконала.

Як уточнює видання, представники департаменту майна Москви і McDonalds підтвердили, що знають про постанови ФАСМО.

"Московський уряд буде їх оскаржувати", - наголошується в матеріалі з посиланням на прес-секретаря столичного департаменту майна Наталю Бикову.

При цьому, пояснює газета, своє рішення ФАСМО мотивував тим, що висока інфляція і поява нового закону Москви, який встановив мінімальний розмір орендної плати, не дають підстав для внесення змін у договір, оскільки департамент майна Москви повинен був припускати, що за час дії договору ставки оренди можуть збільшитися.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах