Експерти: Комерційна нерухомість України вийшла на докризовий рівень

20 квітня 2010, 13:08
0
7

Обсяг трьох інвестиційних угод на українському ринку комерційної нерухомості, укладених у січні-березні 2010 року, оцінюється у $ 25 млн, що на 47% вище за аналогічний показник за весь 2009 рік і майже відповідає аналогічному показнику за перший квартал 2008 року.

Про це повідомляє консалтингова компанія в сфері комерційної нерухомості CB Richard Ellis в Україні.

Експерти компанії також відзначають, що в першому кварталі поточного року в Україні було укладено три транзакції. "Результати першого кварталу 2010 року дають підстави вважати, що інвестиційний ринок вже пройшов дно і починає відновлюватися. Загальний обсяг транзакцій у нерухомості, за вирахуванням боргових урегулювань і девелоперських угод, за перші три місяці склав близько $ 25 млн у трьох транзакціях. Середній обсяг угоди зріс більш ніж удвічі, що свідчить про те, що вкладення стають більш стратегічними", - повідомляється в прес-релізі.

За словами керуючого партнера CB Richard Ellis в Україні Сергія Сергієнка, інвестиційна активність переважно спостерігається з боку місцевих гравців ринку. "Однак є всі підстави очікувати подальшого зростання інвестицій і не виключено, що іноземні компанії також активізуються в цьому році. Серед укладених транзакцій вперше за останній час фігурують досить значущі і великі об'єкти, зокрема, ТРЦ Sky Mall у Києві. В основному різкий стрибок обсягу інвестицій у першому кварталі 2010 року пояснюється закриттям саме цієї угоди ", - додав Сергієнко.

"Ми знизили наші припущення щодо прибутковості на кращі приміщення у всіх сегментах за підсумками першого кварталу на 100 базисних пункти", - відзначає керівник департаменту аналітики CB Richard Ellis в Україні Володимир Безрученко.

Він пояснив це поверненням ринком акцій на рівень весни 2008 року й скороченням прибутковості єврооблігацій приблизно до 5-6%. "Грубо кажучи, сьогодні тільки прибутковість по облігаціях внутрішньої державної позики і деякі корпоративні бонди можуть перевищувати прибутковість у нерухомості "праймсегмента", - сказав він.

Сергієнко також додав, що сьогодні на ринку до продажу майже не пропонуються готові об'єкти, що генерують дохід. "Зараз більшість об'єктів потрібно не тільки купити, але і добудувати, здати. Тому сьогоднішній ринок підходить, в основному, активним інвесторам, що спеціалізуються на девелопменті", - додав він.

Як повідомлялося раніше, обсяг інвестицій у світову комерційну нерухомість може збільшитися в 2010 році на 30% - до 478 мільярдів доларів.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах