ЗМІ склали рейтинг елітної нерухомості курортних зон України

22 квітня 2010, 15:53
0
11

Елітна курортна нерухомість зараз дешева, як ніколи - прийнятний за умовами інвестування об'єкт можна знайти за ціною від $ 815 за квадратний метр, пишуть Деньги, зробивши такий висновок на основі власного рейтингу елітної нерухомості, яку зводять у рекреаційних зонах.

Журнал Деньги розглянув кілька об'єктів у Криму, Одесі, а також у Трускавці.

Згідно з даними видання, при відборі об'єктів для аналізу бралися до уваги клас житла, фінансові умови придбання та ступінь готовності. Не розглядалося житло, побудоване більше, ніж на 90%, як дуже дороге і заморожене, так і занадто ризиковане.

У матеріалі йдеться, що курортних об'єктів, на яких ведуться будівельні роботи і які наполовину готові, з працюючими відділами продажів, виявилося всього дев'ять.

Об'єкти були проаналізовані за трьома показниками: надійність інвестиції, фінансові умови та елітарність об'єкта. Щодо кожного з цих показників був виставлений бал, а потім підрахований загальний рейтинг об'єкта.

1 Нікітський палац (Ялта) - вартість 1 кв.м - 3500 $

2 Омега-Еліт (Севастополь) - - вартість 1 кв.м - 1000 $

3 Руслан і Людмила (Одеса) - вартість 1 кв.м - 1125 $

4 Лісова пісня (Трускавець) - вартість 1 кв.м - 815 $

5 Бригантина (Ялта) - вартість 1 кв.м - 1800 $

6 Дім композитора (Ялта) - вартість 1 кв.м - 5500 $

7 Галерея (Алушта) - вартість 1 кв.м - 1400 $

8 Аркадія-Хіллс (Одеса) - вартість 1 кв.м - 1000 $

9 Лагуна (Гурзуф) - вартість 1 кв.м - 3400 $

"Офіційно затвердженої класифікації житла, яке будується в Україні, немає. За замовчуванням, елітним у курортних регіонах вважається житло, яке розташоване близько до моря, парку / лісу, а також має панорамні види, що відкриваються з вікон багатоповерхівки. Для елітної курортної нерухомості важлива наявність обгородженої  території, що охороняється, і торгово-релакс-розважальної інфраструктури в комплексі ", - пише видання.

У матеріалі наголошується, що за найдоступнішою ціною виставлені на продаж ті квартири, які не мають гарних видів і розташовані на нижніх поверхах. "Різниця в ціні між апартаментами на третьому і п'ятому поверсі може досягати 15-20%", - йдеться у ньому.

"Більшість забудовників вважають за краще продавати свої квартири за інвестиційним або пайовим договорами. Рідше - через облігації. Що стосується фінансових умов купівлі, то в Криму мінімальний початковий внесок становить 30%. Решту грошей можна вносити частинами протягом року, але до завершення будівництва об'єкта. Не всі компанії допускають поетапну оплату без нарахування підвищувальних відсотків на залишок заборгованості або підвищення вартості проти початкової у разі розстрочки. Але якщо є вся сума на купівлю житла, то при повній оплаті можна виторгувати знижку у 5-20% ", - зазначає видання.

Згідно з даними, головний аргумент продавців сьогодні - ціни в кращих куточках Криму зараз доступні, як ніколи раніше, а нових об'єктів більше року ніхто не починав. "Збільшення попиту відзначають і у відділі продажів комплексу Бригантина, де стверджують, що за незначний проміжок часу - після президентських виборів - було продано 39 квартир. Як підсумок, у комплексі Бригантина відбулося незначне підвищення цін. До кінця першого півріччя приблизно на 20% подорожчають апартаменти і в Нікітському Палаці ", - наголошується в матеріалі.

Як повідомлялося раніше, в Криму пропонують ввести два додаткових збори, що стягуються з неофіційних квартироздавачів у період курортного сезону і відпочиваючих.

За матеріалами: Деньги

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах