ЗМІ: За рік вторинне житло в Броварах, Ірпені і Бучі подорожчало на 15%

23 квітня 2010, 10:03
0
15

За минулий рік вторинне житло в містах-супутниках Києва - Броварах, Ірпені і Бучі подорожчало в середньому на 10-15%.

Про це заявив генеральний директор броварського АН Рiдний край Леонід Черепейник, пише Ділова столиця.

За його словами, в наближених до столиці Броварах цінові гойдалки були не істотними. "Станом на березень 2009 року броварська вторинка подешевшала  порівняно з докризовим періодом на 30-50%. Гостинка пропонувалася тоді за $ 35 тис., повноцінні однокімнатні квартири - за $ 45 тис., а найдешевші двокімнатні - за $ 56 тис., тоді як до початку кризи їхня вартість становила $ 65 тис., $ 75 тис. і $ 85 тис. відповідно ", - пояснює він.

Черепейник запевняє, що сьогодні найдешевшу гостинку в райцентрі можна знайти за $ 40 тис. (кімната 10 кв. м і кухня 4 кв. м в непривабливому стані). "Більш простора хрущовка обійдеться у $ 45 тис., а пристойна одиничка біля ТЦ Термінал - у $ 50-60 тис. Ціни на двокімнатні квартири у Броварах також стартують з $ 50-60 тис., на трикімнатні - з $ 75 тис.", - зазначив він .

"Зараз попит на вторинну нерухомість у Броварах вдвічі вищий, ніж узимку, але в чотири-п'ять разів нижчий, ніж до кризи, - розповідає Черепейник .- Покупців небагато, але ціни не падають, оскільки пропозиція на ринку вкрай обмежена: на продаж виставлено не більше чотирьох десятків квартир, серед яких практично немає заставних ".

За словами експерта, одинички в Броварах купують переважно кияни, а останнім часом і приїжджі з Донецької та Луганської областей, які отримали роботу в столиці. "Дво- та трикімнатні квартири користуються попитом серед самих броварчан, які прагнуть поліпшити житлові умови", - зауважує він.

Обмежена пропозиція стримує падіння цін на вторинне житло в Ірпені та Бучі. На продаж виставлено близько 30-40 одно-двокімнатних квартир в Ірпені, включаючи здані в експлуатацію новобудови, і стільки ж у Бучі. "Порівняно з докризовим періодом попит у регіоні знизився як мінімум у вісім разів, але при настільки мізерному виборі кількість угод тут досягає 10 на місяць, що дозволяє цінам триматися на колишньому рівні ", - пояснюють фахівці АН Нові метри.

Попит на соціальне житло в Ірпені та Бучі, за словами фахівця місцевого агентства САН Світлани Шинкар, незначний: левова частка заявок надходить на комфортабельну і габаритну нерухомість - квартири старого фонду (хрущовки) в центрі міста і в зданих в експлуатацію новобудовах Київміськбуду на масивах.

За її даними, в першу чергу покупці цікавляться Бучею, яка має непогану інфраструктуру і відносно якісний житловий фонд. "Невелику двокімнатну хрущовку в центрі міста можна знайти приблизно за $ 50 тис., трикімнатну - близько $ 60 тис. Одиниця в будинках Київміськбуду дво-чотирирічної давності оцінюється в $ 50 тис., двійка - у $ 70 тис. Вартість найдешевшого житла як в Ірпені, так і в Бучі стартує з $ 30 тис ", - розповіла Світлана Шинкар.

Говорячи про найближче майбутнє ринку вторинного житла міст-сателітів столиці, фахівці сходяться на думці, що встановлені наразі ціни до осені будуть стабільними. Як вважають експерти, підвищуватися їм не дозволять відсутність іпотеки і обмеженість ресурсів потенційних покупців, а їх зниженню навряд чи сприятиме сталий, хоч і млявий, але стабільний попит. "До осені ми очікуємо цінові коливання на окремі квартири в межах 5%. Більш істотно ціни можуть змінитися лише при курсових катаклізмах", - прогнозує заступник директора АН Регіональне Джерело Оксана Онопрієнко.

Як повідомлялося раніше, у містах-сателітах Києва - Вишневому і Боярці - вторинне малогабаритне житло протягом останнього року подорожчало на 10-70%, а просторі двійки і трійки - подешевшали на 15-25%.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах