Аналітики: Житло під Києвом почне дорожчати через рік

29 квітня 2010, 13:46
0
3

Будинки під Києвом почнуть дорожчати лише через рік, прогнозують експерти, не пов'язані з продажем нерухомості.

Про це повідомила заступник голови ради Українського товариства оцінювачів Наталія Лебідь, зазначає Фокус.

За її словами, сьогодні дуже сумнівно виглядають прогнози ріелторів про майбутнє подорожчання заміських будинків. "Що ж стосується подорожчання будинків, то його можна чекати лише через рік", - говорить вона.

Експерти погоджуються, що сьогодні на ринку заміської нерухомості спостерігається більше пожвавлення, ніж на ринку землі. Щоправда, покупців цікавлять лише найдешевші пропозиції - дачі вартістю до $ 30 тис.

Президент Асоціації Земельна спілка України Андрій Кошиль запевняє, що реального пожвавлення на ринку немає, а є тільки інтерес покупців, який не завершується  угодами.

"Немає попиту на величезну кількість викинутих на ринок великих недобудованих будинків. Ці особняки, як правило, зводили для перепродажу, розраховуючи заробити на різниці в ціні. Але через кризу добудовувати їх не стали, оскільки ціни обвалилися на 70% і вже не покривали витрат на зведення. Крім того, багато хто будував будинки в кредит ", - говорить Кошиль.

У Київській області ціни все ще залишаються "кусючими", тому кияни не поспішають обзаводитися новими будинками. Наприклад, у селі Гатне Києво-Святошинського району за будинок готовністю 60% просять $ 145 тис., а у Вишгородському районі вже не один місяць продають побудований на 80% котедж за $ 550 тис.

До речі, всупереч прогнозам, не встояв і завжди досить стабільний сегмент дуже великих і дорогих будинків ВІП-рівня в престижних районах. І справа не в тому, що у потенційних покупців закінчилися гроші, а в тому, що закінчилися самі потенційні покупці. Більшість заможних людей вже обзавелися будинками, а припливу свіжих "нових українців" завадила криза, пояснює Андрій Кошиль.

Як повідомлялося раніше, вартість житла в Києві до осені 2010 року буде коректуватися у бік підвищення тільки на рівень інфляції.

За матеріалами:  Фокус

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах