Інвестиції у нерухомість Росії збільшилися майже на 70%

11 травня 2010, 14:47
0
2

Інвестиції в російську нерухомість у першому кварталі 2010 року, порівняно з аналогічним періодом 2009 року, зросли на 69% і склали 813 млн доларів.

Про це йдеться в прес-релізі консалтингової компанії Jones Lang LaSalle (JLL).

"Хоча ринкова активність нині, як і раніше, характеризується домінуванням російських інвесторів (85% від загального обсягу інвестицій в нерухомість в першому кварталі 2010 року), інтерес іноземних інвесторів помітно зріс останнім часом", - відзначають експерти JLL.

На їхню думку, зростання інтересу інвесторів сприяло зниженню мінімальних ставок капіталізації в 2010 році. "Через дефіцит активів високої якості, виставлених на продаж, ставки капіталізації в першому кварталі знизилися на 50-100 базисних пунктів. Ми очікуємо, що зростання інтересу інвесторів перейде в активізацію угод", - пояснюють експерти.

Як випливає з матеріалів компанії, банки все ще обережно ставляться до фінансування будівництва. Вони охочіше фінансують проекти, що перебувають на завершальній стадії будівництва, або рефінансують готові об'єкти. "При цьому банки посилили умови надання кредитів. Якщо до кризи співвідношення власного і позикового капіталу становило в середньому приблизно 30% до 70%, то наразі банки готові фінансувати не більше 50% будівельного бюджету. Крім того, нове фінансування обмежено великим об'ємом заставних активів, які дісталися банкам у період кризи ", - уточнюється в прес-релізі.

Тим часом, відзначається в матеріалах JLL, ситуація на кредитних ринках почала поліпшуватися - зараз великі російські банки готові фінансувати нові будівельні проекти. При цьому через змінену структуру попиту на комерційну нерухомість багатьом девелоперам доводиться переглядати концепції проектів, щоб забезпечити їх рентабельність.

"Оскільки  процес перегляду концепції займає від шести місяців до року, в другій половині 2010 року очікується більша кількість угод з фінансування будівельних проектів комерційної нерухомості", - вказують експерти компанії.

Як повідомлялося раніше, загальний обсяг інвестицій у комерційну нерухомість Росії збільшився в четвертому кварталі 2009 року, порівняно  з третім кварталом, на 17% - до 1,1 мільярда доларів.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах