Експерти: Скасування сплати ПДВ дозволить забудовникам істотно здешевити житло

17 травня 2010, 12:20
0
8

Учасники будівельного ринку України вважають, що прийняття законопроекту, який передбачає скасування сплати ПДВ компаніями, що будують житло за договорами пайового будівництва, дозволить здешевити вартість житла на первинному ринку до 20%, якщо уряд зможе захистити права і споживачів, і забудовників.

Учасники ринку вважають за доцільне впровадження російської схеми виведення будівельної галузі з кризи, про реалізацію якої нещодавно заявив Кабінет міністрів, пише Коммерсант-Украина.

"У п'ятницю міністр регіонального розвитку і будівництва Володимир Яцуба повідомив, що Мінрегіонбуд розробляє проект закону про звільнення компаній, що будують житло за пайовим принципом, від сплати податку на додану вартість (ПДВ). Подробиць документа міністр не уточнив, але зазначив, що розробники мають намір впровадити російські ініціативи", - відзначає видання.

Згідно з даними, Державна дума Російської Федерації 12 травня прийняла в другому читанні закон № 98106-5, спрямований на захист прав учасників пайового будівництва. У документі визначено, що залучати кошти майбутніх власників житла в недобудованих багатоквартирних будинках буде дозволено тільки в трьох випадках: під час підписання договору участі в пайовому будівництві, шляхом продажу емітентом житлових сертифікатів або житлово-будівельними кооперативами. Це дає право інвесторам у разі невиконання забудовником умов договору вимагати від нього повернення коштів.

"Крім того, закон скасовує сплату ПДВ з послуг забудовника в рамках договору участі в пайовому будівництві. За порушення цих норм російським законом передбачена адміністративна відповідальність: для посадових осіб компаній - до $ 1,66 тис., для юридичних осіб - $ 33,1 тис" , - йдеться в матеріалі.

Актуальним механізмом, спрямованим на зниження вартості житла в умовах кризи, вважає подібну норму генеральний директор компанії Global Solutions Сергій Тумасов. "При пайовому будівництві всі ризики будуть покладені як на споживача, так і на забудовника. Тому схема стане ефективною, якщо будуть передбачені заходи захисту учасників договору", - відзначив він.

Разом з тим скасування стягування ПДВ може призвести до того, що забудовники скористаються податковою пільгою для невеликого підвищення цін. "Введення податкових пільг автоматично вплине на те, що вартість житла на первинному ринку знизиться на 20%. Але очікується, що попит на невеликі квартири буде зростати, забудовникам буде невигідно продавати житло за ціною нижче ринкової. Ймовірно, компанії все-таки підвищать вартість житла - приблизно на 10% ", - говорить директор з економічних питань компанії Argus Real Estate Ігор Черній.

Як повідомлялося раніше, Верховна Рада заборонила фінансовим установам, які виступають управителями фондів фінансування будівництва житла, залучати кошти для інвестування будівництва об'єкта до того, як забудовник отримає в установленому порядку дозвіл на будівництво.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах