Експерт: Ринок нерухомості України буде лихоманити ще сім років

21 травня 2010, 16:25
0
5

Ринок нерухомості в Україні ще очікує хвиля корекції, і його буде лихоманити ще п'ять-сім років.

Такий прогноз озвучив директор з розвитку девелоперської компанії Stokman (Київ) Сергій Овчинников під час форуму Raiffeisen Private Wealth Forum 2010 у Києві.

"Ринок буде лихоманити ще п'ять-сім років. І ні про яке ще відновлення ринку і його позитивний розвиток говорити не доводиться", - сказав він.

"На наш погляд, як девелопера, нас ще чекає хвиля корекції. І в першу чергу через те, що дуже велика кількість компаній, надто велика кількість інвесторів зайшли в ринок у період підйому і зараз немає можливості з нього вийти. Нас ще чекає хвиля банкрутства, злиття і поглинань ", - пояснив Овчинников.

Разом з тим він вважає, що українському ринку нерухомості не варто очікувати приходу великого західного капіталу, оскільки сьогодні західним інвесторам вигідніше вкладати свої кошти в свої ринки і мати при цьому менші ризики.

Овчинников виділив чотири основних напрямки ринку нерухомості, найбільш привабливих для інвестування. Серед них він назвав ринок економічного малогабаритного житла; ринок торговельних центрів; супер- і гіпермаркети, DIY, а також інфраструктура туристичного бізнесу і готелі. "Зараз є інвестиційний попит тільки на готові об'єкти, що працюють, генеруючі дохід", - додав він.

Коментуючи ситуацію на земельному ринку, Овчинников відзначив, що вартість землі падає і продовжуватиме падати. "Реальну вартість землі сьогодні можна визначити тільки як похідну від грошового потоку проекту, який може бути на ній збудований", - додав він.

Як повідомлялося раніше, ринок нерухомості в Україні, на думку голови ради директорів компанії XXI Століття, президента Української будівельної асоціації Льва Парцхаладзе, відновиться за 2-3 роки.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах