ЗМІ: Попит на оренду дач під Харковом істотно впав

25 травня 2010, 10:57
0
6

У 2010 році кількість бажаючих орендувати будинок у передмістях Харкова зменшилася на 10-15% порівняно з минулим кризовим роком.

Про це заявив експерт з нерухомості місцевого АН Крона Сергій Морозов, пише Ділова столиця.

За його словами, якщо в минулі роки городяни підшукували дачу, що здається в оренду, ще наприкінці зими, то в цьому сезоні заявки почали надходити лише з початку квітня. "Через зниження добробуту навіть найскромніші будиночки в передмісті вартістю 400-600 грн. на місяць багатьом харків’янам не по кишені", - відзначає він.

Керівник аналітичної служби групи компаній Проконсул Вікторія Каратанова говорить, що попит та пропозиція знімних будинків на харківській периферії і в передмісті дуже низькі. "Почасти це пояснюється і порівняно невеликою кількістю дачних селищ у найближчому передмісті (їх не більше 10-15)", - відзначає вона.

"Млявий рух на ринку не дозволив розморозити ціни. Орендні ставки тримаються на торішньому рівні, хоча на початку сезону деякі господарі виявляли бажання підвищити їх на 10-15%", - говориться в матеріалі.

Згідно з даними експертів, найбільшою популярністю серед тих, хто все ж таки зважився цього року вивезти родину на природу, користуються селища, розташовані в радіусі 10-20 км від міста на берегах водойм: В'ялівського, Трав'янського і Муромського водосховищ, річок Сіверський Донець, Уда і Мжа. "Довгострокова оренда цегляного будинку старої побудови (площа до 100 кв. м) з вигодами на ділянці у 6-8 соток коштує від 600 грн. на місяць. Дача, розташована поза рекреаційними зонами, обійдеться на 200 грн. дешевше, проте охочих оселитися в степовій зоні навіть за порівняно невеликі гроші мало. Найбільш дорогі будинки (від 1100 грн. на міс.) у селищі Старий Салтів, де є вихід до Печенізького водосховища ", - наголошується в матеріалі.

На торішньому рівні завмерла і вартість продажу дач у власність. За словами власника АН Ріелті-Ексклюзив Євгенія Саніна, очікуваного весною сплеску попиту з боку потенційних покупців у поточному році так і не відбулося. Нечисленні клієнти шукають якомога дешевші варіанти - до $ 10-15 тис. "Навіть представники середнього класу, які раніше намагалися придбати вже готовий до проживання об'єкт, зараз шукають якомога дешевші варіанти, розраховуючи, що згодом зможуть підтягти будинок під свої стандарти" , - додає Морозов.

"За $ 10-15 тис. у передмісті Харкова можна придбати дачу старої побудови площею 30-50 кв. м без зручностей на ділянці у 6 соток в одному з кооперативів у радіусі до 15 км від міської межі. Найчастіше харків'яни цікавляться можливістю купити будиночок в одному з населених пунктів у бєлгородському (Черкасько-Лозова, Російсько-Лозова) або Липецькому (Липці, Циркуни, Тішки) напрямках, де багато лісів і озер. Бажаючі ще більше заощадити вже починають розглядати варіанти у радіусі 30-60 км від міста, що раніше зустрічалося вкрай рідко. Будинки, розташовані на такій відстані, виставляються на продаж від $ 5 тис ", - наголошується в матеріалі.

Як повідомлялося раніше, на ринку оренди нерухомості під Києвом користуються небувалим попитом дачні будиночки в селах.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах