Експерти: У Київській області підвищився попит на невеликі земельні ділянки

25 травня 2010, 17:23
0
12

У Київській області у квітні 2010 року найбільший попит мали недорогі земельні ділянки площею до 10 соток.

Це відзначає більшість експертів.

"У квітні на ринку землі Київської області купували наділи площею до 10 соток, які знизилися в ціні порівняно з докризовим періодом мінімум удвічі. Крім того, скуповувалися земельні ділянки низького цінового порога, які також істотно знизилися в ціні - з $5 тис. до $1-1,5 тис. за сотку", - повідомив провідний спеціаліст з нерухомості відділу заміської нерухомості Кловської філії АН Благовіст Юрій Буфіус.

За його словами, зокрема, якщо 1 сотка землі в Козині в першій половині 2008 року коштувала $ 30 тис., то в квітні 2010 року вона коштувала $ 10 тис. і покупець був готовий платити такі гроші.

Крім того, Буфіус відзначає, що кон'юнктура ринку сьогодні дозволяє покупцеві істотно знизити вартість ділянки вже безпосередньо на переговорах. "Це підтверджують і переговори з продажу земельної ділянки із заявленою вартістю $ 60 тис., який власник землі був готовий продати і за $ 35 тис. В основному "швидкі" продажі відбуваються для того, щоб погасити кредит, взятий для купівлі ділянки", - додає він .

У той же час президент Союзу фахівців з нерухомості України Олександр Рубанов повідомив агентству, що сьогодні на ринку землі Київської області укладаються в основному одиничні угоди за ціною до $ 100 тис. за ділянку.

Разом із тим генеральний директор групи компаній (ГК) Траекторія (Київ) Сергій Клименко констатує збільшення в квітні кількості угод купівлі-продажу землі в Київській області за агентством групи на дві порівняно з березнем - до шести угод. Крім того, агентство підписало три попередніх договору на купівлю землі.

Середня площа проданих шести ділянок становила 11,5 соток. Зокрема, у квітні було продано три ділянки в Білогородці, Бучі та Ворзелі за ціною $ 5-6 тис. за 1 сотку; по одній ділянці в Немішаєво і Горі ($ 2,5-3,5 тис./сотку) і одна ділянка в Ірпіні за $ 7 тис./сотку.

За словами Клименка, кількість заявок на купівлю ділянок зросла на 7,8% порівняно з березнем і досягла 54. З них 80% заявок було на придбання ділянок в 20-км зоні від Києва в ціновому діапазоні $ 3-6 тис./сотка, 10% заявок - ділянок до 40 км від межі міста і діапазоном цін $ 1,5-3 тис./сотка, тоді як інші 10% заявок були на купівлю ділянок у престижних районах передмістя, а також Києва за ціною $ 7-15 тис/сотка.

За даними Клименка, найбільше нових пропозицій землі з'явилося в Києво-Святошинському та Вишгородському районах. При цьому у квітні спостерігалося зростання середньої ціни пропозиції на землю на 1,1% - до $ 3169,7/сотка.

Як повідомлялося раніше, до кінця 2010 року ціна на землю в Київській області може зрости на 10-15%, або на 395,7 - 593,55 доларів до 4 352,7-4 550,55 доларів/сотка.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах