Експерти: Обсяги введення складських площ під Києвом скоротяться

9 червня 2010, 11:01
0
5

Пропозиція нових логістичних площ в Київській області, які будуть здані в експлуатацію в 2010 році, буде найнижчою з 2006 року.

Такий прогноз озвучили експерти компанії DTZ (Київ).

Згідно з підготовленим компанією оглядом ринку комерційної нерухомості за перший квартал 2010 року, в поточному році можна очікувати введення близько 151,4 тис. кв. м професійних логістичних площ, тоді як в 2009 році на ринок було виведено 194,82 тис. кв. м, в 2008 році - 437,47 тис. кв. м, у 2007 році - 199,78 тис. кв. м.

Як зазначено в огляді, з урахуванням прогнозних даних щодо нової пропозиції загальний обсяг професійних складських площ до кінця 2010 року під Києвом складе 1168000 кв. м.

Найбільшим об'єктом, запланованим до введення в поточному році, є Термінал Бровари загальною площею 49,18 тис. кв. м. Девелопером об'єкту, що зводиться на окружній дорозі Бровари-Бориспіль, виступає Aisi Realty Capital (США).

Ще одним великим об'єктом, запуск якого передбачається в поточному році, є перша черга логістичного центру Топ-Транс загальною площею 23,2 тис. кв. м. Центр будується на трасі М-01, його девелопером виступає українська компанія Топ-Транс.

Згідно з даними, в січні-березні 2010 року обсяг сучасних логістичних площ, зданих в оренду в столичному регіоні, склав близько 31,5 тис. кв. м, що приблизно на 69% перевищує показники першого кварталу 2009 року, однак менше  порівняно з даними за 2008 і 2007 роки, коли цей показник перевищував 50 тис. кв. м.

"Базова орендна ставка на сучасні складські приміщення в першому кварталі поточного року становила $ 5,5-6,5 за 1 кв. м на місяць залежно від якості та місця розташування приміщень, а також від умов оренди", - наголошується в матеріалі.

За інформацією експертів, вакантність на ринку професійних складських приміщень під Києвом у першому кварталі склала 21,5% (з огляду на площі, пропоновані безпосередньо власниками об'єктів - 19,7%, а також які здаються в суборенду - 1,8%).

Нагадаємо, що в 2009 році експерти прогнозували істотне уповільнення темпів розвитку ринку складської нерухомості в найближчі кілька років.

Як повідомлялося раніше, на ринку торговельної нерухомості Києва дно вже пройдене і почалося повільне зростання орендних ставок.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах