За рік купівля-продаж земельних ділянок під Києвом зросла вдвічі

15 червня 2010, 11:50
0
7

Кількість операцій купівлі-продажу земельних ділянок під Києвом, призначених під індивідуальну житлову забудову, зросла в порівняно з минулим літнім сезоном в два рази, пише Ділова столиця.

Про це заявив провідний спеціаліст департаменту маркетингу компанії SV Development Сергій Костецький.

За його словами, активізація в сегменті купівлі-продажу ділянок під будівництво приватних будинків сталася слідом за пожвавленням, що спостерігається на ринках вторинної та первинної нерухомості столиці. "Якщо в розпал кризи минулої весни у Києві та інших населених пунктах області щомісячно реєструвалося 400-700 угод купівлі-продажу земельних ділянок під забудову, а на початку цього року - від 700 до 1 тисячі, то протягом березня-травня - близько 1, 5000, що в два-три рази нижче показників 2007-2008 років, але цілком достатньо для припинення обвалу цін ", - відзначає Костецький.

За словами експертів, протягом весни заявлена вартість земельних ділянок під Києвом дещо знизилася, а знижки в процесі торгу, як і раніше, досягають 5-10%. Таку незвичайну ситуацію експерти пояснюють різноманіттям вибору: наразі на продаж виставлено більше 25 тисяч наділів, що, як мінімум, у 1,5 разу перевищує показники аналогічного періоду минулого року.

Причому в цьому сезоні, за словами експертів, на ринок заміської землі вийшли не тільки кінцеві споживачі, які бажають звести що-небудь на купленій землі, а й спекулянти, які розглядають ці придбання як можливість вкладення коштів.

"Раніше основними контрагентами на ринку були кияни, на частку яких припадало до 90% покупок ділянок, тепер же їх кількість скоротилася до 55-60%. Зате активізувалися мешканці міст-сателітів: Броварів, Борисполя, Вишгорода та інші, які досить активно почали вибирати і купувати наділи під індивідуальну забудову ", - відзначає видання.

Таке відновлення інтересу до приміської землі на тлі загального пожвавлення на ринку нерухомості цілком прогнозоване. "Сьогодні ми спостерігаємо відкладений попит: багато хто, хто мав заощадження і планував півтора-два роки тому придбати наділ поблизу Києва, зрозуміли, що далі вартість знижуватися не буде. Кількість безземельних киян поповнили й нові кадри, які приїхали до столиці після зміни влади", - відзначає провідний спеціаліст відділу заміської нерухомості АН Благовіст Юрій Біфіус.

Саме відкладеним попитом пояснюють підвищення інтересу до ділянок і в більшості агентств нерухомості міст-супутників Києва. За словами генерального директора броварського АН Рiдний край Леоніда Черепейника, кількість угод щодо землі в багатьох з них зараз перевершує кількість угод купівлі-продажу квартир.

"Більшість наших клієнтів навіть продають свої другі або треті квартири, які раніше здавали в найм, і купують землю. Такі угоди були вельми популярні до кризи і сьогодні знову набувають поширення з огляду на гарне поєднання ціна-якість. Адже бажаючих жити не в квартирі, а в своєму будинку в Броварах або Вишгороді, менше не стало, просто з приходом кризи більшість таких людей зайняли вичікувальну позицію ", - вважає Черепейник.

Як повідомлялося раніше, до кінця 2010 року ціна на землю в Київській області може зрости на 10-15%, або на 395,7 - 593,55 доларів до 4 352,7-4 550,55 доларів / сотка.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах