Експерти: У 2011 році в Київській області виставлять на продаж 14,5 тисячі котеджів

5 липня 2010, 13:41
0
4

У 2011 році в Київській області 120 котеджних містечок виставлять на продаж 14,5 тисячі домоволодінь, повідомила Корреспондент.net компанія SV Development.

"Протягом 2009 року, зважаючи на кризу, спостерігався серйозний спад ринку, багато проектів були заморожені. Проте вже сьогодні відбуваються стабілізаційні процеси", - наголошується в звіті.

За інформацією експертів, за 2005-2010 роки кількість котеджних селищ у 50-кілометровій приміській зоні Києва зросла більше, ніж у чотири рази, і вже сьогодні складає 142 містечка (включаючи котеджні селища на різних стадіях проектування), з яких 47 здані в експлуатацію.

Всього у Київській області

- побудовано - 47 котеджних селищ (більше 2,2 тис. домоволодінь);

- на етапі будівництва - 68 котеджних селищ (більше 11,5 тис. домоволодінь);

- у процесі проектування - 27 котеджних селищ (понад 7,7 тис. домоволодінь);

- на стадії розробки концептуальних рішень - більше 10 котеджних селищ.

"Таким чином, на початок 2011 року на ринок Київської області вперше за всю історію його існування вийдуть 120 котеджних містечок із 14,5 тис. домоволодінь", - наголошується в звіті.

За словами експертів, на липень місяць 2010 року на продаж виставлено до 2500 домоволодінь в 51 котеджному селищі Київського регіону (всього планується побудувати в цих містечках близько 6000 домоволодінь, причому близько 2 400 лотів вже продані, інші об'єкти поки не експонувалися).

Згідно з результатами дослідження, найбільша кількість котеджних селищ в Обухівському (33%, 47 сел.), Житомирському (18%, 26 сел.) та Бориспільському (13%, 19 сел.) напрямках. "Найменше - в Одеському (11%, 16 сел.), Броварському (9%, 13 сел.), Вишгородському (8%, 12 сел.) І Бородянському (6%, 9 с.)", - наголошується в ньому .

"Основна кількість котеджних містечок розташована в зоні до 20 км від міської межі - 68%, за 20-30 кілометрів їх зосереджено 23%, і лише 9% пропозицій - понад 30 км від Києва", - говориться в повідомленні.

Згідно з даними, практично половину (42,5%) всіх котеджних селищ Київської області (31,3% домоволодінь), що перебувають на різних стадіях реалізації (у т.ч. побудовані), можна віднести до класу "бізнес", 26,1% відповідає класу економ та економ+ (48% домоволодінь), і 32,4% належить до елітної категорії (Преміум і Делюкс) - 20,8% домоволодінь.

"При цьому в структурі пропозиції максимальна частка (73%) домоволодінь реалізується за ціною від $ 200 тис. до $ 600 тис. Верхня межа вартості котеджу в межах п’ятдесятикілометрової зони досягає $ 9,093 млн. (Конча-Заспа). Середній котедж обійдеться у $ 300-350 тис . Є й ціни нижчі - від $ 88 тисяч ", - наголошується в дослідженні.

Як повідомлялося раніше, у Київській області станом на 30 червня 2010 року заморожена реалізація 80 проектів котеджних містечок (станом на 1 червня - 86 проектів), що становить 43,71% всіх містечок, які перебувають як на стадії проектування, так і на стадії будівництва, яких налічується 183 в області.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах