У Москві різко збільшилася пропозиція офісних особняків

9 липня 2010, 10:49
0
4

У Москві різко зросла пропозиція особняків, в основному, призначених під розміщення офісів.

Про це говориться в огляді компанії Paul's Yard.

Згідно з даними, на ринку наразі на продаж пропонується близько 30 будівель площею від 400 до 5000 квадратних метрів, що більше, ніж у два рази, перевершує обсяг докризової пропозиції.

За даними компанії, активність продавців обумовлена стабілізацією ситуації на ринку комерційної нерухомості Москви. Зараз реалізуються об'єкти, які були зняті з продажу в кризу у зв'язку з падінням цін і зниженням попиту.

Згідно з оглядом, за півроку вартість продажу особняків комерційного призначення в Москві зросла на 10-15 відсотків. Наразі середня вартість квадратного метра в таких будинках складає 10,5 тисячі доларів. Максимальна вартість "квадрата" складає 35 тисяч доларів, мінімальна - 4000 доларів. Обсяг вакантних площ у цьому сегменті ринку, пропонованих до продажу, складає 40 тисяч квадратних метрів.

Аналітики зазначають, що основна частина особняків комерційного призначення розташована в Замосковоріччі, в районі Кольорового бульвару, в Хамовниках, в районі Кропоткінської вулиці, в районі Чистих ставків, Кузнецького мосту, Сухарьовської, Пушкінської, Курської.

"Структура попиту на особняки змінилася у бік зменшення ціни. Найбільш затребуваний ціновий діапазон, запитаний покупцями, становить 8000-10 тисяч доларів за "квадрат". При цьому клієнти розраховують отримати дисконт у 10-20 відсотків", - наголошується в дослідженні.

Експерти запевняють, що власники не готові істотно знижувати ціни. За площею найбільшим попитом користуються об'єкти від 1000 до 3000 квадратних метрів. Понад 70 відсотків шукають об'єкти для розміщення власного офісу, 20 відсотків для перепродажу, 10 відсотків  - для здачі в оренду.

Як повідомлялося раніше, влада Москви планує переобладнати близько 300 старих, аварійних і відселених будинків у столиці в офісні будівлі або готелі.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах