Дослідження: Кожен третій покупець житла в столиці РФ - не москвич

13 липня 2010, 10:42
0
4

Покупці, які не є москвичами, здійснюють близько 30% (кожен третій) угод з купівлі житла в столиці РФ.

Про це йдеться в дослідженні компанії Міель-брокеридж.

У ньому наголошується, що регіональні покупці представлені у всіх цінових групах - від економ-класу до de luxe.

"Клієнти, які купують нерухомість класу de luxe, майже не втрачали активності в період кризи, але їх завжди було небагато. Кістяк цієї групи – бізнесмени, які часто приїжджають до Москви", - пояснюють експерти компанії, додаючи, що регіональні бізнесмени приймають рішення про купівлю нерухомості в Москві, тому що воліють зупинятися в комфортних для себе умовах. Також нерухомість цього класу купують регіональні клієнти в рамках альтернативних угод, підвищуючи рівень житла.

Як випливає зі звіту, такі клієнти намагаються купувати нерухомість у престижних районах - Центральному адміністративному окрузі, Західному та Південно-Західному округах.

Друга категорія регіональних покупців - клієнти бізнес-класу, уточнюється в матеріалах дослідження.

"Цей пул покупців у 2009 році практично не звертався за покупками, значно знизивши ціну придбаних квартир. Серед них більшість - кваліфіковані фахівці і підприємці, які віддають перевагу купівлі житла перед довгостроковою орендою. Такі клієнти обирають житло, як правило, в Західному або Південно-Західному адміністративних округах", - зазначається в дослідженні.

У ньому вказується, що регіональні покупці дорогої нерухомості - це переважно представники північних нафтових областей, Ставропольського краю, України і Північного Кавказу.

Крім того, констатують експерти, є помітний попит на "студентську" нерухомість - квартири для студентів з різних регіонів або молодих сімей, яким батьки купують житло в Москві. Значний інтерес до таких об'єктів у покупців з Башкирії, Татарстану та північних регіонів.

"Ці клієнти віддають перевагу квартирам у гарному стані в нових будинках, у недорогих районах, таких як на півночі та північному заході столиці. Типовий запит - двокімнатна квартира з обробкою, повністю придатна для житла, в ціновому діапазоні 8-9 мільйонів рублів", - уточнюється у звіті.

У ньому додається, що також існує значний інтерес регіональних покупців до купівлі недорогої нерухомості в Москві. Це клієнти з запитами на одно-двокімнатні квартири вартістю до 5 мільйонів рублів і трикімнатні квартири не дорожче 10 мільйонів рублів. Для них ключовим фактором є вартість об'єкта, а місце розташування в цьому випадку на другому місці.

"Можна також відзначити, що відновився інтерес до придбання нерухомості у Москві з метою інвестицій на довгострокову перспективу. Це відбувається, якщо клієнт не збирається сьогодні жити в квартирі, а хоче вкласти в неї вільні кошти", - цитується в дослідженні генеральний директор компанії Міель -брокеридж Олексій Шленов.

Як повідомлялося раніше, росіяни є найактивнішими покупцями елітного житла в Лондоні серед іноземців - приблизно кожен сьомий зарубіжний клієнт на цьому ринку є представником РФ.

За матеріалами: Українські новини, Інтерфакс-Україна, CNews

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах