Влада Борисполя має намір спростити правила приватної забудови

20 липня 2010, 11:53
0
9

Влада Борисполя має намір змінити чинні Правила забудови, звільнивши мешканців населеного пункту від сплати пайових внесків на розвиток інженерної та транспортної інфраструктури при будівництві індивідуального житла.

Про це розповіли в міському управлінні архітектури, пише Ділова столиця.

"Згідно з чинними Правилами, приватники змушені перераховувати в міську скарбницю суму, що дорівнює 4% від кошторисної вартості будівництва", - наголошується в повідомленні.

За словами заступника міського голови Борисполя Людмили Ковальової, скасування цього збору не призведе до істотних втрат для бюджету, бо в масштабах населеного пункту це незначні кошти.

"Це рішення дозволить в умовах кризи стимулювати приватне будівництво, скоротивши його собівартість. На поступки планується піти тільки законослухняним громадянам, які узгодили свої проекти і мають на руках усі дозвільні документи для початку будівельних робіт. Якщо ж мешканець міста проігнорував ці вимоги, то при оформленні документів заднім числом він, крім передбачених у цьому випадку штрафів, буде змушений заплатити пайовий внесок у розмірі 4%", - зазначила Ковальова.

Як пише видання, навіть ці незначні для бюджету втрати чиновники хочуть компенсувати за рахунок зміни процедури нарахування пайових внесків для юридичних осіб, що займаються зведенням або реконструкцією комерційних і промислових об'єктів.

"Якщо зараз розмір пайового внеску для таких компаній визначається, виходячи із сфери діяльності об'єкта нерухомості та його площі (наприклад, 100 гривень за кв. м площі торгового центру), то надалі його планується нараховувати, виходячи з кошторисної вартості будівництва. Зокрема, при зведенні перелічених об'єктів збираються стягувати 10%, а при реконструкції  - 5% від їх вартості. Причому якщо в ході реконструкції площа об'єкта змінилася в більшу сторону, будуть застосовувати 10%-у ставку збору, як і при капітальному будівництві", - наголошується в повідомленні.

У Бориспільській міськраді запевняють, що зміна методики не призведе до збільшення відрахувань з боку юридичних осіб.

Чиновники нарікають, що через зменшення обсягів будівництва загальні надходження від цього збору скоротяться з 4,5 млн у минулому до 1,5 млн грн. в 2010 році.

За словами Андрія Борща, виконавчого директора девелоперської компанії Real Estate Solutions, яка реалізує проект будівництва торговельно-розважального центру на вулиці Київський Шлях у Борисполі, впровадження нової методики розрахунку пайового внеску призведе до подорожчання проектів на 15-20%.

"Для низки інвесторів це може стати великою проблемою, оскільки ці витрати не були передбачені в їх бізнес-планах. Не виключено, що деякі компанії будуть змушені заморозити свої роботи на будмайданчиках міста", - вважає він.

Солідарні з ним і представники інших забудовників, які працюють у місті, на думку яких це рішення влади може негативно позначитися на ринку комерційної нерухомості населеного пункту.

Порівняно з низкою інших міст області рівень життя населення Борисполя невисокий. Через це девелопери погоджуються зводити об'єкти тільки на центральній вулиці міста, по якій проходить низка транзитного транспорту. Тепер же забудовники можуть переорієнтуватися на інші, більш лояльні до інвесторів населені пункти, вважають експерти.

Як повідомлялося раніше, Держава повинна знайти спосіб підтримати будівельника індивідуального (одноквартирного) житла або забудовника котеджних містечок.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Корреспондент.net в соцмережах