У Петербурзі обсяг введення офісних приміщень в експлуатацію скоротився вдвічі

22 липня 2010, 16:14
0
3

Загальний обсяг офісних приміщень, введених в дію в Петербурзі в першому півріччі цього року, вдвічі менший, ніж у відповідному періоді минулого року.

Про це йдеться в дослідженні компанії NAI Becar.

У ньому уточнюється, що за перші шість місяців цього року в Північній столиці Росії було здано в експлуатацію 13 бізнес-центрів і МФК з офісною площею близько 140,8 тисячі квадратних метрів.

"За підсумками першого півріччя загальний обсяг пропозиції якісних офісних площ (класів А, В і С) досяг 2, 394 мільйона квадратних метрів, приріст загального обсягу пропозиції склав 6,3%", - вказується в звіті.

У матеріалах додається, що таким чином забезпеченість міста офісними приміщеннями досягла 520 квадратних метрів на тисячу жителів, близько 875 квадратних метрів - на тисячу економічно активного населення міста.

Як відзначають експерти, попит на оренду офісів у Петербурзі зрушився у бік невеликих приміщень 50-200 квадратних метрів. "Також брокери відзначають зростання інтересу до офісів 500 квадратних метрів. Деякі нові бізнес-центри дотримуються стратегії здачі площ лотами 200 і 500 квадратних метрів і цілими поверхами", - звертається увага в дослідженні.

У ньому додається, що попит на купівлю офісних площ за минуле півріччя не збільшився, оскільки "деякі компанії зараз можуть дозволити собі придбання офісу для власних потреб, а інвесторам цікаві успішні об'єкти з 12-15% прибутковістю".

Згідно з даними, середні ставки оренди офісів дорівнювали в першому півріччі для класу А 900-2 тисячі рублів за квадратний метр, для класу В - 550-1,3 тисячі рублів за квадратний метр, для класу С - 400-1 тисяча рублів за квадратний метр.

"У бізнес-центрах, що відкрилися в першому півріччі, площі пропонуються в оренду за більш низькими ставками, часто також надаються орендні канікули, знижки", - наголошується в матеріалах.

"Ціни продажів офісів у бізнес-центрах протягом першого півріччя також залишалися стабільними, підсумовується в дослідженні. Вони варіювалися в діапазоні від 30 тисяч до 130 тисяч рублів залежно від місця розташування, класу об'єкта, розмірів і стану обробки офісу", - наголошується в матеріалі.

Як повідомлялося раніше, в першому півріччі в Санкт-Петербурзі ввели в експлуатацію всього один торговельний комплекс - меблевий центр Гранд Каньйон загальною площею 30 тисяч квадратних метрів у Виборзькому районі.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах