У Москві обсяг введення торгових площ упав у півтора разу

27 липня 2010, 14:49
0
7

У Москві за півроку збудували 480 тисяч квадратних метрів торгових площ (з них орендна - 173,5 тисячі квадратних метрів), що в 1,5 разу менше від аналогічного показника 2009 року.

Про це говориться в огляді компанії НДВ-Нерухомість.

Таким чином, сукупний обсяг пропозиції площ якісних торгових центрів (ТЦ) на ринку Москви склав близько 7 мільйонів квадратних метрів (орендна - 3,5 мільйона квадратів).

Згідно з дослідженням, забезпеченість жителів столиці площами якісних торгових центрів зараз складає близько 330 квадратних метрів на 1000 осіб. У країнах Східної Європи середнє значення цього показника становить 470 квадратних метрів на 1000 жителів.

"Всього в цьому році планується ввести в експлуатацію близько 20 об'єктів загальною площею близько 1,3 мільйона квадратних метрів (орендна - трохи менше 650 тисяч квадратних метрів). Наразі невідомо, скільки об'єктів з'явиться на ринку до кінця року, але, за оцінками аналітиків, обсяг введення орендних площ перевищить 500 тисяч "квадратів", - наголошується в звіті.

За словами експертів, великий вплив на структуру попиту робить скорочення багатьма рітейлерами розміру магазинів. Найбільш затребуваними на ринку торговельної нерухомості є приміщення площею 100-200 квадратних метрів. Також зріс інтерес до приміщень 400-1000 квадратних метрів і на великі приміщення (більше 1000 квадратів).

У повідомленні наголошується, що за підсумками другого кварталу 2010 року частка вакантних площ зросла до 10,5%  порівняно з першим кварталом. "У незатребуваних об'єктах вона може досягати 30-40%. Власники ТЦ, які мають проблеми з заповненням, застосовують різні способи стимулювання орендарів: ставка у формі відсотка з обороту, орендні канікули, мінімальний розмір страхового депозиту, компенсація обробки", - уточнюється у звіті.

Згідно з даними, стабілізація ставок оренди на площі в торгових центрах Москви спостерігається з початку 2010 року, а в найбільш успішних і привабливих об'єктах визначилася тенденція до невеликого зростання. "У середньому річна оренда квадратного метра торгової площі в місті зараз коштує 1350 доларів", - наголошується в дослідженні.

За прогнозами фахівців, на інтенсивне зростання орендних ставок можна розраховувати лише в 2012-2013 роках, коли на ринку виникне дефіцит нової пропозиції.

Як повідомлялося раніше, обсяг введення якісних торгових площ у Москві за п'ять місяців 2010 року склав 28,6 тисячі квадратних метрів, що в 4 рази нижче за показник минулого року.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах