Інвестиції в нерухомість Росії збільшилися на 65%

4 серпня 2010, 12:15
0
2

Загальний обсяг інвестицій у нерухомість Росії збільшився в першій половині 2010 року, в порівнянні з аналогічним періодом минулого року, на 65% - до 903 мільйонів доларів.

Про це говориться в дослідженні консалтингової компанії Jones Lang LaSalle (JLL).

Експерти компанії зазначають, що очікується зростання інвестиційної активності і в другому півріччі 2010 року. Таким чином, загальний обсяг інвестицій в 2010 року має збільшитися до 4 мільярдів доларів.

"Ринкова активність зараз характеризується домінуванням російських інвесторів (71% від загального обсягу інвестицій в першому півріччі 2010 року). Угоди з участю іноземних інвесторів поки рідкісні...", - констатується у звіті.

У ньому вказується, що девелопери та інвестори в першій половині року концентрувалися на менш ризикованих ринках Москви і Санкт-Петербурга - 57% і 35% від загального обсягу угод відповідно. На інші регіональні міста РФ припадало тільки 8% угод.

При цьому найбільшим попитом досі користується сегмент житлової нерухомості - 40% від обсягу угод першого півріччя, уточнюється в матеріалах JLL. "Дещо великих придбань здійснила держава для подальшого використання як соціального житла, тоді як інші угоди здійснювалися з проектами на стадії будівництва", - пояснюється в дослідженні.

Крім того, повідомляють експерти компанії, у другому кварталі 2010 року зріс інтерес до офісної нерухомості - 59% від загального обсягу інвестицій в порівнянні з 12% у першому кварталі.

За даними експертів, через зниження доходностей і стабільності орендних ставок інтерес інвесторів повертається до проектів на стадії будівництва. Угоди зі споруджуваними об'єктами склали 41% від загального обсягу першого півріччя в порівнянні з 17% в аналогічний період 2009 року.

У дослідженні констатується, що зростання інтересу інвесторів сприяло зниженню мінімальних ставок капіталізації в Москві у другому кварталі 2010 року. Вони знизилися на 50 базових пунктів для офісів і торгових центрів, до 10% і 11% відповідно. Ставки для складів скоротилися на 25 базових пунктів - до 12,25%. А в Санкт-Петербурзі ставки залишилися незмінними в порівнянні з попереднім кварталом, склавши 12% для офісів, 12,5% - для торгових центрів і 13,5% - для складів.

"Загальне відновлення і збільшення ліквідності приведе до подальшого зростання інвестицій в нерухомість, зокрема, для більших об'єктів", - прогнозують експерти.

Як повідомлялося раніше, інвестиції в російську нерухомість у першому кварталі 2010 року, в порівнянні з аналогічним періодом 2009 року, зросли на 69% і склали 813 млн доларів.
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах