Прогноз: У другому півріччі пропозиція торговельних площ у Києві може збільшитися вдвічі

19 серпня 2010, 09:17
0
1

За друге півріччя 2010 року нова пропозиція торгових площ в Києві може скласти близько 90 тисяч кв. м, тоді як у першому півріччі було введено 45,5 тис кв. м.

Про це повідомляється в огляді ринку торгової нерухомості за перше півріччя консалтингової компанії Українська торгова гільдія.

Згідно з даними, орендні ставки на торговельні приміщення в Києві в першому півріччі стабілізувалися на рівні четвертого кварталу 2009 року за середньоринковою ставкою в розмірі $ 57 за 1 кв. м на місяць із урахуванням ПДВ та без урахування експлуатаційних витрат.

Відповідно до огляду, орендні ставки варіюються від $ 7 до $ 180 за 1 кв. м на місяць,  залежно від номенклатури продукції / послуг і якірної функції операторів. При цьому найвищі ставки припадають на невеликі площі, що перебувають у прикасовій зоні супермаркетів і поблизу вхідної групи, а також галерейні магазини одягу та взуття, тоді як для якірних орендарів продуктових супермаркетів, магазинів електроніки, операторів розваг ставки істотно нижчі.

"Середні орендні ставки для продуктових супермаркетів у Києві становлять $ 16/кв. м / місяць (у містах-мільйонниках - $ 15/кв.м/місяць), галереї - $ 57/кв.м/місяць ($ 35/кв.м/місяць) , операторів розваг - $ 10/кв.м/місяць ($ 7/кв.м/місяць), фуд-кортів - $ 23/кв.м/місяць ($ 18/кв.м/місяць)", - наголошується в дослідженні.

За словами директора компанії Українська торгова гільдія Віталія Бойка, багато торгових центрів мають намір підвищити орендні ставки на торговельні приміщення з осені поточного року за умови початку активного ділового сезону. "При цьому він не уточнив відсоток можливого зростання", - наголошується в повідомленні.

Згідно з даними, вакантність ТЦ за підсумками першого півріччя 2010 року знизилася до 1,5-2%, тоді як у четвертому кварталі 2009 року вона становила 2-5%. За прогнозами Бойка, до кінця 2010 року вакантність може зберегтися на сьогоднішньому рівні.

Як повідомлялося раніше, до кінця 2010 року в Києві планується ввести в експлуатацію чотири торговельні центри.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах