Прогноз: Бізнес-центри у Києві не будуть підвищувати орендні ставки до кінця року

20 серпня 2010, 11:07
0
7

Орендні ставки на офісні приміщення класу "А" і "В" у Києві до кінця 2010 року істотно не зміняться.

Про це повідомив керівник департаменту стратегічного консалтингу консалтингової компанії Українська торгова гільдія (Київ) Віктор Оборський під час презентації піврічного звіту компанії.

"До кінця року орендні ставки в офісах класу "А" і "В" суттєво не зміняться", - сказав він. "За підсумками першої половини 2010 року загальний обсяг заявленої нової пропозиції в офісному сегменті може скласти 180 тис. кв. м, однак з огляду фінансовий стан більшості девелоперів реальний обсяг буде на 20-25% нижчим", - прогнозує експерт.

За його даними, на кінець першого півріччя орендні ставки в столичних БЦ класу "А" складали $ 36-48 за 1 кв. м на місяць (з урахуванням ПДВ та без експлуатаційних витрат), в БЦ класу "В" - $ 12-41 за кв. м (з ПДВ і без експлуатаційних витрат). Середні експлуатаційні витрати для офісів класу "А" становлять $ 5-9 за кв.м / місяць (з ПДВ), класу "В" - $ 3-5/кв.м/місяць (з ПДВ).

Оборський уточнив, що в Києві в січні-червні 2010 року було введено в експлуатацію три офісні об'єкти (БЦ Cremona, БЦ Кінетика і 2-а фаза БЦ HPBC-II) загальною площею 31,4 тис. кв. м, що на 48% більше аналогічного торішнього показника.

Згідно з даними, у Києві функціонують 90 офісних центрів класу "А" і "B" загальною орендною площею 1,093 млн. кв. м.

Оборський також повідомив, що сьогодні середній рівень вакантності офісних будівель класу "А" і "В" складає 10-14%.

Як повідомлялося раніше, до кінця 2010 року в Києві планують ввести в експлуатацію вісім об'єктів професійної офісної нерухомості загальною площею 158,6 тисячі м2.

За матеріалами: Building.ua

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах