За півроку будівництво офісів у Москві знизилося вдвічі

30 серпня 2010, 16:11
0
4

У першому півріччі 2010 року в Москві було введено в експлуатацію близько 385 тисяч квадратних метрів офісних площ, що майже вдвічі менше, ніж за аналогічний період минулого року.

Про це говориться в дослідженні аналітичного центру холдингу МІЕЛЬ.

Із загального числа побудованих офісів до класу А належать 48 відсотків, до класу В - 52%. За підсумками першого півріччя сукупний обсяг якісних офісних площ у Москві досяг 10,970 мільйона квадратних метрів.

У другому півріччі девелопери планують звести в столиці 600-800 тисяч "квадратів" офісних площ. Проте, аналітики сумніваються, що всі об'єкти будуть введені в дію у заплановані терміни. На їхню думку, суттєве зростання обсягів пропозиції очікується в 2011-2012 роках, коли на ринок вийдуть великі офісні центри в Москва-Сіті і в районі Ленінградського проспекту.

Відповідно до огляду, найбільшим попитом на ринку офісної нерухомості користувалися приміщення площею до 250 квадратних метрів. Експерти також відзначають зсув попиту від офісів на перших поверхах житлових будинків у бік невеликих центрів класу В.

У другому кварталі 2010 року орендні ставки на офісні приміщення класу А склали 644 долари за квадратний метр на рік, що на 2 відсотки менше, ніж у першому кварталі. У бізнес-центрах класу В орендні ставки зросли на 3 відсотки (до 388 доларів за квадратний метр). Орендні ставки на офіси класу С склали 345 доларів за "квадрат" у рік. Величина дисконту в першому півріччі не перевищувала 5-10%, при тому що в минулому році можна було домогтися знижки у 20-25%.

За даними експертів, рівень вакантних офісних площ у місті, незважаючи на пожвавлення попиту, як і раніше, залишається досить високим. Частка вакантних офісних площ класу А складає 23 відсотки, класу В - 21%.

Як повідомлялося раніше, сумарний обсяг угод з оренди та купівлі офісних площ класу А в Москві за підсумками другого кварталу 2010 року зріс у 5,5 разу,  порівняно з аналогічним періодом минулого року, - до 180 тисяч квадратних метрів.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах