Експерти відзначають зростання ажіотажу на ринку оренди у зв'язку з початком навчального року в Києві

2 вересня 2010, 15:17
0
10

У Києві спостерігається студентський ажіотаж в сегменті оренди, який, найімовірніше, триватиме до середини вересня, повідомляють учасники ринку.

Так, керівник підрозділу оренди одного з провідних агентств нерухомості Ольга Перковська повідомила, що в серпні активність на ринку оренди значно зросла.

Вона уточнила при цьому, що більше 60% заявок з оренди припали на квартири з орендною ставкою до $ 600 на місяць. Переважно це студентські заявки на однокімнатні та двокімнатні квартири на масивах Солом'янка, Лук'янівка, Сирець, Дорогожичі, КПІ і Нивки.

"У зв'язку з наявністю ажіотажного попиту на такі квартири, пропозиція істотно скоротилася, що призвело до збільшення термінів пошуку якісних варіантів, що відповідають основним вимогам потенційних орендарів", - повідомила Перковська.

Експерт також зазначила, що ця ситуація позначилася на діях орендодавців.

"По-перше, вони виставляють свої квартири на ринок, не роблячи навіть косметичний ремонт після попередніх орендарів, розуміючи, що у високий сезон квартира все одно здасться. По-друге, по квартирах в ціновому діапазоні до $ 450 на місяць торг відсутній зовсім, а по квартирах вартістю близько $ 500 на місяць поступки мінімальні", - говорить вона.

По-третє, продовжує експерт, ряд орендодавців традиційно підняли орендні ставки на свої квартири на 5-7%.

"Посилення студентського попиту торкнулося і інших груп орендарів. Чітко розуміючи ситуацію на ринку, за наявності можливості чекати - інші орендарі тимчасово зупиняють пошук квартир. Всі інші заявки в серпні - це оренда квартир бізнес і преміум класів", - констатувала  Перковська.

При цьому вона зазначила, що в серпні активність у бізнес сегменті зросла на 15%, тоді як орендарями квартир бізнес-класу переважно є топ-менеджери й представники середнього бізнесу, близько 50% яких приїжджають з інших міст.

"Такі клієнти хочуть зняти квартиру в центрі або на популярних масивах, при цьому велике значення має її наповнення. Розмір торгу наразі залежить саме від якості наповнення квартири, у зв'язку з тим, що на ринку представлена достатня кількість варіантів бізнес-класу з відповідним для орендарів місцем розташування", - сказала експерт.

Нагадаємо, що в серпні середня орендна ставка пропозиції склала $ 857, що вище за липневий показник на 2,9%. При цьому середня орендна ставка квартир економ класу зросла на 6,89% і склала $ 441.

Як повідомлялося, в Києві в серпні 2010 року укладено 846 угод з оренди житла, що на 5% більше кількості угод за липень-2010 і майже вдвічі перевищує показник за серпень-2009.  

За матеріалами: Domik.net

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах