На вторинному ринку житла Києва триває цінова стагнація - експерти

6 вересня 2010, 11:04
0
7

За підсумками серпня середня вартість житла в Києві відзначена на рівні 2246 у.о. / кв.м. Щодо липня 2010 року середні показники на вторинному ринку збільшилися на 0,7% (у грошовому еквіваленті на 16 у.о. / кв.м), повідомили Корреспондент.net в інформаційно-аналітичному порталі Столична нерухомість.

Так, керівник порталу Володимир Германов зазначив, що "з огляду на похибку в розрахунку середньозваженої ціни пропозиції, що становить у звітному місяці ± 0,82% (± 18 у.о. / кв.м), можна зробити висновок про триваючу цінову стагнацію на вторинному ринку житла Києва, оскільки зміна середньої ціни пропозиції не перевищує показник похибки".

За даними фахівців веб-видання, щодо січня 2010 року середня ціна кв. м квартир на вторинному ринку столиці зменшилася на 8,9%. З серпня 2009 року рівень цін на вторинне житло в Києві в доларовому еквіваленті знизився на 9,1%.

Крім того, в аналітичному звіті порталу Столична нерухомість йдеться про те, що кількість пропозицій квартир в серпні 2010 року на вторинному ринку житла Києва збільшилася на 7,1% щодо липня і склала 12354 квартири. Обсяг пропозиції в загальній площі і грошовому вираженні збільшився відповідно на 7,7% і 9%.

"Частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 15,8% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозицій "нових" квартир у Києві на 5,1% нижча середньозваженої ціни липня і становить 2116 у.о. / кв. м "- відзначають аналітики порталу.

У загальному обсязі пропозиції квартир, виставлених на продаж, однокімнатні квартири становлять 24,1% (2976 квартири), 2-кімнатні - 33,6% (4151), 3-кімнатні - 34,5% (4266) і 4-кімнатні - 7,8% (961). Збільшення рівня пропозиції столичної нерухомості спостерігалося на всі типи квартир, на 4-кімнатне житло - на 12,4%, на 3- і 1-кімнатне житло на 7,9% і 7,3% відповідно, і на 2-кімнатне - на 5%.

"У структурі пропозицій житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на правому березі, - 44,6%, на лівому березі - 35,6%, і в центрі Києва - 19,8%. За минулий місяць на 15,6% до 2448 збільшилася пропозиція квартир у центрі Києва, на 8,1% до 5508 квартир - на Правому березі і на 1,7% до 4398 квартир - на Лівому березі Києва"- повідомляє Столична нерухомість.

Водночас, як зазначили експерти, найбільша кількість квартир в Києві на вторинному ринку купівлі-продажу за підсумками серпня пропонувалося в Дарницькому та Шевченківському районах (18% і 14% відповідно).

Також повідомляється, що в Солом'янському та Печерському пропонувалося по 11% від загальної кількості квартир, у Голосіївському та Дніпровському  - по 10%, і в Святошинському - 8%. Найменша частка пропозицій спостерігалася в Деснянському, Оболонському та Подільському районах (7%, 6% і 5% відповідно).

Аналітики також наголосили, що "стосовно липня середня ціна пропозицій 20% (або 2471) квартир низького цінового сегмента збільшилася на 0,5% до 1313 у.о. / кв.м, а в 20% квартир найвищого цінового сегмента - вартість збільшилася на 0,8% до 3933 у.о. / кв.м ".

Середня ціна кв. м квартир:

однокімнатні квартири - зростання на 1,2% (на 24 у.о.) до 2080 у.о. / кв.м

двокімнатні квартири - зростання на 0,05% (на 1 у.о.) до 2264 у.о. / кв.м

трикімнатні квартири - зростання на 0,7% (на 17 у.о.) до 2247 у.о. / кв.м

чотирикімнатні квартири - зростання на 1,3% (на 34 у.о.) до 2681 у.о. / кв.м.

За розташуванням, середня ціна кв. м квартир:

Лівий берег - зниження на 0,4% (на 6 у.о.) до 1639 у.о. / кв. м

Правий берег - зниження на 0,9% (на 19 у.о.) до 2072 у.о. / кв. м

Центр - зниження на 0,9% (на 32 у.о.) до 3728 у.о. / кв. м

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах