ЗМІ: Киян, що здають квартири неофіційно, штрафуватимуть

5 жовтня 2010, 12:13
0
13

Чотири дні тому набули чинності зміни до Закону Про держреєстрацію майнових прав на нерухоме майно. Відповідно до закону, всі, хто здає житло в оренду (а це приблизно 30 тисяч квартир з 700 тисяч, які є в Києві), зобов'язані реєструвати договори оренди в БТІ, пише газета Сегодня.

Як зазначає видання, завдяки цьому держава отримує можливість контролювати ринок оренди нерухомості, який, за експертними оцінками, на 60-80% перебуває в тіні, і стягувати 15% податку з угоди. За словами ріелторів, може збільшити ціну на оренду квартир на 10-15%.

Проте, як з'ясувала газет Сегодня, на сьогодні жоден договір ще не був зареєстрований.

"Поки нікого не було, багато хто цікавиться, але дізнаються про деталі й ідуть", - розповів виданню співробітник БТІ. За його словами, для того, щоб зареєструвати договір, потрібно мати на руках завірений у нотаріуса договір оренди та оригінали паспортів - вашого та орендарів. У БТІ наголосили, що поки реєструватися можна добровільно, за неукладення договору штрафуватимуть. Офіційно в БТІ коментарів не дають.

Ківалов: Спочатку потрібно було доопрацювати Адміністративний, Цивільно-процесуальний та Кримінальний кодекси, щоб застосовувати санкції за невиконання закону. Думаю, що найближчим часом ці зміни будуть внесені

Як пояснив нардеп-регіонал Сергій Ківалов, зараз дуже складно зробити, щоб цей закон діяв.

"Спочатку потрібно було доопрацювати Адміністративний, Цивільно-процесуальний та Кримінальний кодекси, щоб застосовувати санкції за невиконання закону. Думаю, що найближчим часом ці зміни будуть внесені", - сказав Ківалов.

За словами директора київського агентства нерухомості, існує суперечність між новим законом і цивільним кодексом.

"У БТІ потрібно реєструвати договір оренди, який вже завірений у нотаріуса. А в Цивільному кодексі прописано, що обов'язково потрібно завіряти у нотаріуса тільки ті договори, які укладаються на три роки і більше. При цьому в новому законі термін договору ніяк не обговорений. А це означає, якщо ви здаєте своє житло менше ніж на три роки, ви не зобов'язані завіряти цей договір у нотаріуса або реєструвати його в БТІ ", - сказав глава агентства.

Кияни кажуть, що не збираються ні зараз, ні потім реєструвати угоди в БТІ.

"Я з'ясовував усі нюанси, але це глухий кут. У БТІ потрібно реєструвати договір оренди, який вже засвідчений нотаріусом. А щоб засвідчити договір у нотаріуса, потрібно отримати в БТІ довідку-характеристику. Уся метушня займе до місяця. Який квартиронаймач чекатиме? А потім ще витрачати свій час і гроші ", - сказав господар квартири на Печерську, яку здає в оренду.

"Засвідчити договір у приватного нотаріуса коштує близько тисячі гривень, а це марна трата грошей. Щоб застрахуватися, я підписую з орендарем квартири договір, який називається Проста письмова форма - його зразок можна скачати в інтернеті. Договір, який підписується на 364 дні (потім його можна продовжити), не потрібно ні реєструвати, ні нотаріально завіряти. Але якщо в ньому вказані паспортні дані двох сторін і стоять підписи, то він має юридичну силу. Якщо обов'язково скажуть ходити в БТІ, мені не буде сенсу здавати свою квартиру офіційно, здавати буду тільки за рекомендацією знайомих ", - пояснила киянка, що здає в оренду двокімнатну квартиру на Нивках.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах