У Москві обсяг введення торгових площ досяг максимуму за чотири роки

11 жовтня 2010, 16:20
0
3

Обсяги будівництва торговельних приміщень у Москві в третьому кварталі 2010 року досягли пікових за останні чотири роки показників - 102,4 тисячі квадратних метрів.

Про це свідчать дані консалтингової компанії Магазин магазинів в асоціації з CB Richard Ellis.

Згідно з даними, подібні результати в основному стали можливі завдяки введенню в дію торгових центрів Маркос Молл "на Алтуф'євському шосе,Ключової на вулиці Борисівські ставки і РІО на 2-му кілометрі МКАД.

"Введення в експлуатацію всіх трьох розглянутих торгових центрів з різних причин неодноразово переносилося в умовах кризи. Наразі ситуація на ринку торговельної нерухомості поліпшується, і відкриття торгових центрів є свідченням розпочатої  "відлиги", - нагадується в дослідженні.

При цьому, наголошується в доповіді, у третьому кварталі 2009 року в Москві не було побудовано жодного торгового центру, а в аналогічних періодах 2008 і 2007 року в столиці було здано в експлуатацію всього 28,5 та 51,1 тисячі квадратних метрів відповідно.

Аналітики також звертають увагу на збільшення попиту на торговельні приміщення в місті в липні - вересні  порівняно з квітнем - червнем.

У результаті цього, за їхніми підрахунками, частка вакантних площ у московських ТРЦ знизилася з 5,5% у другому кварталі до 3,9% у третьому кварталі.

Одночасно зі зниженням кількості вільних приміщень, говориться у звіті консультантів, у третьому кварталі в столиці стали зростати і орендні ставки. "За новими договорами зростання склало в середньому 7-8%, а щодо кращих торгових центрів Москви воно досягало 15%", - наголошується в доповіді.

Як очікують експерти, до кінця цього року в місті відкриються ще кілька торгових центрів, у тому числі Mall of Russia в Москва-Сіті і Гагарінський.

У цілому ж, за їхніми відомостями, в Москві на стадії будівництва перебувають 580 тисяч квадратних метрів торгових приміщень.

"Будівництво нових проектів поки не починається. Тому при збереженні наявної тенденції річний темп введення в експлуатацію торгових площ приблизно через два роки може значно знизитися, що буде додатковим чинником поглиблення дефіциту якісних торговельних площ", - підсумовують аналітики, прогнозуючи за підсумками 2010 року зростання ставок оренди на 10%.

Як повідомлялося раніше, в Москві за півроку збудували 480 тисяч квадратних метрів торгових площ (з них орендні - 173,5 тисячі квадратних метрів), що в 1,5 разу менше аналогічного показника 2009 року.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах