Дело: Оренда квартир у Києві зросла на 20%

12 жовтня 2010, 09:34
0
7

Орендні ставки на житло в Києві підвищилися у третьому кварталі на 10-20%.

Про це заявляють експерти ринку нерухомості, пояснюючи зростання цін подорожчанням комунальних тарифів і посиленням фіскальної політики держави, пише Дело.

Як відзначають в агентстві з нерухомості Планета Оболонь, індекс оренди житла в цілому по Києву становить 100,1 гривні за кв.м., на житло економ-класу - 88,3 гривні за кв.м, житло бізнес-класу - 124,5 гривні за кв.м, елітне житло - 214,3 гривні за кв.м.

Про зростання орендних ставок на житло в Києві говорили також у компанії SV Development. За даними компанії, середня вартість оренди 1-3-кімнатних квартир в Києві в січні-вересні 2010 року зросла на 19,68% (86 доларів) - до 524 доларів за квартиру на місяць.

Як відзначають ріелтори, господарі квартир економ-класу при укладанні договору на наступний рік нерідко піднімали ставки на 10-20%. При цьому, на відміну від минулого року, вони не налаштовані на надання знижок.

"Орендарі, відвідавши кілька десятків квартир і переконавшись у реальності зростання орендних ставок, частково погоджувалися з аргументами господарів квартир, і починали платити на 300-400 гривень більше. Це за одно- і двокімнатні квартири. За більш просторі квартири економ-класу орендна ставка нерідко збільшувалася на 500-600 і більше гривень", - стверджують експерти.

Як пише видання, оренда житла бізнес-класу також подорожчала, щоправда, в процентному співвідношенні не так різко.

"Кінець літа і початок осені - традиційний час перегляду договорів оренди на найближчі півроку-рік. Очевидно, це і зумовило досить різку зміну ставок. Але чому взагалі подорожчала оренда київського житла в умовах кризи?

Неабиякою мірою вплинуло подорожчання комунальних послуг. Господарі квартир поклали додаткове фінансове навантаження на плечі орендарів. Поклали вони на орендарів витрати і ризики, пов'язані з посиленням фіскальної політики держави. Багато власників зробили ремонти, поставили металопластикові вікна й нову сантехніку, оновили побутову техніку, меблі. І тепер намагаються компенсувати понесені витрати", - йдеться в матеріалі.

Згідно з даними, зазнали зміни міграційні потоки. "Якщо в розпал кризи приїжджі поверталися з Києва в рідні місця, то зараз знову повертаються до Києва", - говорять експерти.

Як повідомлялося раніше, на початку жовтня набули чинності зміни до Закону Про держреєстрацію майнових прав на нерухоме майно, згідно з якими, всі, хто здає житло в оренду (а це приблизно 30 тисяч квартир з 700 тисяч, які є в Києві), зобов'язані реєструвати договори оренди в БТІ.


Цей матеріал опубліковано на Корреспондент.net у рамках партнерської угоди з газетою Дело.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах