Експерт: Основне місце проживання не повинно обкладатися податком на нерухомість

15 жовтня 2010, 15:11
0
4

Податок на нерухомість, передбачений проектом Податкового кодексу, не повинен поширюватися на нерухомість, яка використовується як основне місце проживання.

Таку думку озвучив старший партнер Адвокатської компанії Arzinger Тимур Бондарєв, коментуючи норму проекту Податкового кодексу щодо введення податку на нерухомість, що перевищує 100 кв. м у місті і 200 кв. м у сільській місцевості.

"Особи, які використовують відповідну нерухомість виключно як основне місце проживання, повинні бути звільнені від податку", - сказав Бондарєв.

Він пояснив, що суть податку на нерухомість у більшості країн зводиться до того, щоб змусити платити податок тих власників нерухомості, які здійснюють спекулятивну діяльність на цьому ринку.

На думку Бондарєва, слід більш критично подивитися на норми Податкового кодексу, якими вводиться податок на нерухомість і спробувати привести їх у відповідність з українськими реаліями.

Як повідомлялося, розроблений урядом проект Податкового кодексу 7 жовтня Верховна Рада прийняла в першому читанні.

Документ, зокрема, передбачає введення нового місцевого податку - на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Податком передбачається дві ставки - 0 грн і 10 гривень. Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі і нерезиденти-власники нерухомості.

Нагадаємо, що нульова ставка податку нараховується у разі, якщо платник є власником нерухомості, загальна площа якої не перевищує 100 кв. м у місті і 200 кв. м у сільській місцевості. Причому якщо на площі менше 100 кв. м у місті зареєстровано більше двох осіб, а на площі менше 200 кв. м у сільській місцевості - понад п'ять осіб, то площа об'єкта оподаткування обчислюється як добуток 40 кв. м і кількості зареєстрованих осіб.

За ставкою в 10 грн за 1 кв. м обкладається вся інша нерухомість, причому місцевим радам дається право встановлювати  залежно від місця розташування житлової нерухомості і її технічного стану коефіцієнти до ставки у розмірі від 0,5 до 1,5 (таким чином, ставка може становити від 5 грн до 15 грн). Рішення про встановлення коефіцієнта приймається не пізніше, ніж за три місяці до початку звітного періоду, рівного календарному року.

Фізособи оплачують податкові зобов'язання за звітний рік рівними частинами до 15 серпня і до 15 листопада; юрособи - щоквартально до 30 числа першого місяця нового кварталу.

Як повідомлялося раніше, введення податку на нерухомість, передбачене проектом Податкового кодексу, не забезпечить значних надходжень для держави і не стане стимулом для розвитку ринку житлового будівництва.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах