У Лондоні попит на офісну нерухомість перевищив докризовий рівень

25 січня 2011, 15:17
0
4

Попит на офісну нерухомість у Лондоні з боку фінансових компаній перевищив минулого року рівень докризового буму, що свідчить про впевненість банків в економічній ситуації.

Як повідомляє Financial Times, загальна площа оренди офісів фінансовими компаніями в центральній частині Лондона в 2010 році склала 6,4 млн квадратних футів у порівнянні з 5,3 млн футів у 2006 році і 4,5 млн футів в 2005 році.

Компанія Knight Frank, яка надає консультації в галузі нерухомості, прогнозує продовження попиту з боку банків протягом наступних трьох років, але застерігає, що даний сектор все ще стримується побоюваннями розпоряджень з боку уряду.

Між тим, відновлення попиту поряд з обмеженим розвитком сектору нерухомості в цілому призвело до зниження пропозиції на ринку. Так, обсяг доступних офісних приміщень скоротився до 18,3 млн квадратних футів у порівнянні з 23 млн роком раніше.

Такі зміни сприяли зростанню вартості оренди приміщень у центральній частині Лондона (Сіті) на 25% - до 55 фунтів за квадратний фут, і підвищенню на 31% - до 85 фунтів, в Уест-Енді.

Крім того, за прогнозами Knight Frank, вартість оренди в Сіті перевищить 71 фунт за квадратний метр до кінця 2014 року, що стане рекордним показником для ринку нерухомості.

У свою чергу, учасники ринку вважають, що слід очікувати попиту на офісну нерухомість у Лондоні з боку таких європейських банків, як Credit Agricole, Societe Generale і Deutsche Bank, а також фінансових компаній, серед яких Icap.

Нагадаємо, в компанії Aurora Development повідомили, що в Україні протягом року спостерігається незначне зниження ставок капіталізації на якісні об'єкти офісної і торговельної нерухомості. Якщо на початку року даний показник був на рівні 12-15%, то на сьогоднішній день інвестори готові вкладати кошти під 11-12% річних.


Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...

Корреспондент.net в соцмережах