Азіатський регіон став світовим лідером з будівництва офісів

31 січня 2011, 15:44
0
13

Азія - єдиний регіон, де спостерігається різкий підйом в офісному сегменті: у 2010 році було завершено 6,1 млн кв.м, а на 2011 рік прогнозують 7,2 млн кв.м. Якщо в 2001 році на частку азіатських країн припадало тільки 34,6% із загальної кількості офісів, побудованих за рік у світі, в 2010 році - вже 56,6%, говориться в звіті компанії CB Richard Ellis.

При цьому збільшення інвестицій у комерційну нерухомість Європи сповільнилося. Будівництво нових офісних площ досягло піку в 2008-2009 роках, а потім почало знижуватися. Загальна площа об'єктів, завершених у 2010 році, склала 3,2 млн кв.м. Згідно з прогнозами, у 2011 році цей показник ледь досягне 2 млн кв.м, а в 2012 впаде до 1,3 млн кв.м.

Як відзначають аналітики, багато проектів можуть бути заморожені. Відносно велику кількість офісів будуватимуть тільки в Лондоні, Мадриді і в регіоні Іль-де-Франс.

У Північній Америці, яка стала епіцентром глобальної економічної кризи, ситуація ще гірша. Якщо у 2010 році було побудовано близько 1,2 млн кв.м офісних площ, то в 2011 їх кількість знизиться до 725 тис. кв.м, а в 2012 - до 240 тис. кв.м.

У Тихоокеанському регіоні в 2010 році були здані в експлуатацію 340 тис. кв.м офісної нерухомості, у 2011 році побудують ще 400 тис. кв.м. Середній показник за 2001-2009 роки становив 380 тис. кв.м, тобто значних змін не відбувається.

За останні десять років ВВП Азії істотно зріс щодо ВВП Західної Європи та Північної Америки. Зіткнувшись з проблемою фінансової кризи, лідери азіатських держав вчасно вжили необхідних заходів. Хоча частка західних країн домінує у світовому ВВП, Азія помітно скоротила відставання. Економічний підйом у цьому регіоні залучає все більше інвесторів зі всього світу.

Ключовими ринками офісної нерухомості Азії є Шанхай, Токіо, Сеул, Куала-Лумпур і Мумбай. За прогнозами CBRE, в цих містах кількість нових офісів буде збільшуватися навіть у 2012 році, хоча в решті частини регіону вже почнеться невеликий спад.

За матеріалами: tranio.ru

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...

Корреспондент.net в соцмережах