Дело: На ринку нерухомості Криму пропозиція в 25-30 разів перевищує платоспроможний попит

23 лютого 2011, 12:33
0
4

У Криму за останній рік обсяг продажів житлової нерухомості впав у 2-3 рази у всіх містах. Агентства змушені опускати ціни. За словами експертів, пропозиція у 25-30 разів більша, ніж платоспроможний попит, пише газета Дело.

Крім того, за минулий рік істотно скоротилася кількість агентств з продажу житла. Аналітики кажуть, що причиною тому стали спочатку завищені ціни, відзначає видання.

"Крим у кілька разів "переплюнув Київ" з переоцінки всіх типів нерухомості, особливо жилої. Та цінова політика, яка формувалася протягом останніх 5-ти років, не піддавалась ніяким поясненням. Як забудовники, так і спекулянти (навіть звичайні продавці), істотно завищували ціни на об'єкти нерухомості", - пояснив газеті фахівець із маркетингу SV Development Сергій Костецький.

На сьогоднішній день не відзначається високої активності і на ринку нерухомості Євпаторії, пише видання. За словами директора АН Варіант Тетяни Усканенко, кредитні програми банків у 2010 році не працювали. "Сьогодні більшою популярністю користуються "бюджетні" одно- і двокімнатні квартири на вторинному ринку", - зазначила експерт.

Не поспішають купувати новобудови і в Алушті, оскільки вони розташовані далеко від моря. У Феодосії порівняно з 2007-2008 роками попит на житло знизився приблизно в 2-3 рази. За словами директора АН Провінція (м. Феодосія) Андрія Болдирєва, особливою популярністю серед покупців користуються будинки і ділянки.

"Якщо в Києві та інших обласних центрах корекція цін сталася ще в 2009 - середині 2010 року, то до Криму ця хвиля тільки докотилася, люди-продавці зрозуміли, що попиту немає, ціни нереально високі, тому треба щось робити, тобто знижувати ціну пропозиції. Зараз пропозиція у 25-30 разів більша, ніж платоспроможний попит", - продовжує Костецький.

Криза на ринку нерухомості не обійшла і ялтинські агентства, відзначається в статті. Кількість угод в 2010 році знизилася в 3-4 рази. На загальному тлі зниження цін вартість квадратних метрів в Ялті значно не знизилася. Сьогодні вкрай рідко можна зустріти двокімнатну квартиру за 50 тис. у.о. Продавець готовий знизити ціну тільки у разі дуже термінового продажу.

"Ринок нерухомості Криму все-таки почав потихеньку відновлюватися, але тільки в сегменті "економ"(до 120 тис. у.о.), квартири сегмента бізнес і еліт (тобто великі і дорогі) не користуються попитом (8% від всіх угод), тому продавці змушені істотно знижувати ціни ", - резюмує Костецький.


Цей матеріал опубліковано на Корреспондент.net у рамках партнерської угоди з газетою Дело.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...

Корреспондент.net в соцмережах