Новий Житловий кодекс містить положення про виселення осіб, які не платять за житло

Корреспондент.net, 27 листопада 2003, 12:46
0
12

Уряд України у новому Житловому кодексі пропонує ввести норму про примусове виселення громадян, які не платять за житло протягом півроку, повідомляє Інтерфакс-Україна.

У середу, 26 листопада, Верховна Рада розглянула проект Житлового кодексу України, у якому пропонується виселяти з житла громадян, які не вносять плату за житлово-комунальні послуги протягом півроку без поважних причин.

Проект Житлового кодексу внесений Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до проекту документа суб"єктами права власності на житло є громадяни України, іноземці, особи без громадянства, юридичні особи і держава. Об"єктами права власності на житло є житлові кімнати, допоміжні приміщення, що відносяться до житлових кімнат, квартири і житлові будинки.

Житловий фонд за формою власності поділяється на приватний, державний, комунальний, а також житлові будинки, інші житлові приміщення, що перебувають у спільній власності різних суб"єктів приватної, державної і комунальної форми власності.

За призначенням житловий фонд поділяється на житловий фонд загального призначення (сукупність житла всіх форм власності, за винятком житлових фондів соціального і спеціального призначення), соціального призначення (житло, що надається громадянам, які потребують соціального захисту і поліпшення житлових умов) і спеціального призначення (житло, що надається в користування працівникам підприємств, установ, організацій на відповідний термін чи за певних умов, житло для тимчасового проживання переселених громадян, житло для бездомних і вимушених переселенців).

Не допускається заселення однієї кімнати особами різної статі старше 9 років, крім сімейних пар, зазначено в проекті.

Житло в будинках комунального житлового фонду надається уповноваженими на це органами - міською, районною у місті, селищною чи сільською радою. Житло в будинках державного житлового фонду надається громадянам адміністрацією підприємств, установ чи організацій разом з громадською організацією, уповноваженим на це трудовим колективом, і таке рішення підлягає затвердженню Київською і Севастопольською міськими адміністраціями, виконавчими комітетами міських, селищних і сільських рад.

Житло в будинках приватного житлового фонду надається громадянам власниками цього житла чи уповноваженими ними органами. Рішення таких органів підлягає реєстрації міськими державними адміністраціями і виконавчими комітетами.

Передбачається, що житло фонду соціального і спеціального призначення приватизації не підлягає.

Проектом кодексу передбачається, що підставою для заселення житла у фонді загального призначення є договір найму житла, підписаний на термін, встановлений у договорі. Якщо в договорі такий термін не встановлено, вважається, що цей договір підписаний на 5 років.

Громадянин, що знімає житло за згодою повнолітніх членів родини і за згодою орендодавця, має право здавати житло під наймання. Передача житла у фонді соціального призначення під наймання не допускається.

У разі тимчасової відсутності з будь-якої причини особи, яка знімає житло чи членів її родини, включених у договір наймання житла, за ними зберігається житло протягом 6 місяців. Тимчасово відсутні громадяни, за якими зберігається право на користування житлом, що знімається в державному чи комунальному житловому фонді, мають право на одержання охоронного повідчення (броні), що підтверджує збереження права на користування житлом за тимчасово відсутнім громадянином.

Проект не обмежує кількість житлових будинків, квартир, які можуть перебувати в приватній власності. У той же час, власник приватного житла не має права використовувати його для промислового виробництва.

Власникам житла забороняється проводити будь-які ремонтні роботи в помешканні, що порушують цілісність несучих стін чи іншим способом зменшують їхню несучу здатність, а також обмежувати передбачені проектом можливості огляду і доступу до загальнобудинкових чи підвідних мереж.

Предметом договору наймання житлових приміщень для ведення господарської діяльності можуть бути тільки окремо розташований житловий будинок, квартира чи їхні частини, які розміщені на першому поверсі житлових багатоквартирних будинків і мають окремий вихід на вулицю. Не допускається передача в найм приватного житла для ведення господарської діяльності, якщо це буде обмежувати права інших власників і завдавати шкоди навколишньому середовищу.

Плата за житло включає плату за найм житла, плату за утримання житлових будинків і прилеглих до них територій, плату за комунальні послуги. У разі несвоєчасного внесення плати за житло нараховується пеня, розмір якої не повинен перевищувати 0,1% суми заборгованості за кожний день прострочення.

Відповідно до проекту виселенню з житла підлягає особа, яка наймає житло, і члени її родини, якщо вони систематично руйнують чи псують елементи будинку чи об"єкти загального користування, використовують житло не за призначенням і своєю поведінкою створюють для інших жителів неможливі умови проживання з ними в одному будинку чи одній квартирі.

Виселяти також пропонується осіб, позбавлених батьківських прав, якщо їхнє спільне проживання з дітьми, стосовно яких вони позбавлені батьківських прав, визнано неможливим.

Пропонується також виселяти осіб, які наймають житло і не вносять плати за житло протягом 6 місяців, а також осіб, які наймають житло у разі визнання судом договору про найм житла недійсним.

Також пропонується виселяти піднаймачів і членів їхніх родин у разі припинення дії чи розриву договору наймання житла, а також осіб, які наймають житло і членів їхніх родин після закінчення терміну дії договору наймання службового житла чи припинення трудових відносин з підприємством, установою й організацією.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах